Запасов строящегося жилья в России хватит более чем на 3 года

Запасов строящегося жилья в России хватит на 3,4 года. Такого объема достаточно, чтобы не допустить снижения ввода новостроек в течение этого периода, следует из аналитического обзора рынка, подготовленного ДОМ.РФ.

Запасы жилья в стадии строительства росли на протяжении последних четырех лет. В 2021 году этот показатель составлял 2,6 года, в 2022-м — 2,7, в 2023-м — 2,8 года.

«Если показатель меньше 2 лет, то существуют риски снижения объемов ввода жилья через 1-3 года», — говорится в комментарии к исследованию.

В октябре объем строящегося жилья составил 119 млн кв. м, что на 12% больше, чем в начале года. При этом объем запуска новых проектов год к году сократился на 9% — до 4,8 млн кв. м.

Запасы непроданного строящегося жилья сократились с 2,9 года в 2021 году до 2,6 года — в 2024-м. Но этого также должно хватить, чтобы предотвратить появление дефицита предложения. Такой риск может возникнуть, если запас непроданных новостроек не сможет обеспечить 2-3 года текущих продаж.

В проектах с плановым вводом в 2025 году уже реализовано 45% площадей. Это позволяет девелоперам достичь целевых показателей по продажам и завершить строительство без переноса сроков, отметили в ДОМ.РФ.