Предложение элитного жилья в новостройках Москвы выросло на треть в ноябре 2024 года

В Москве в ноябре 2024 года на на первичном рынке элитной жилой недвижимости зафиксирован исторически максимальный объем предложения — 2,9 тыс. лотов, что на 30% больше по сравнению с прошлым годом. Это связано как с активностью девелоперов в течение года, так и с продолжающейся тенденцией к увеличению масштабов застройки, говорится в исследовании NF Group.

По прогнозам экспертов, в 2024 году в сегменте элитной недвижимости в столице ожидается реализация около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на треть превышает показатели прошлого года и на 10% — рекорд 2021 года.

«В текущих условиях повышенная ключевая ставка и удорожание строительства могут привести к замедлению темпов вывода новых проектов в последующих периодах и переориентации девелоперов к накоплению земельного банка вместо быстрой реализации проектов. Сейчас элитный сегмент максимально устойчив и имеет некоторый запас прочности на следующий год за счет разнообразия выбора и появления новых объектов на рынке», — рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.

По предварительным данным, к концу 2024 года средняя цена кв. м на первичном рынке элитной жилой недвижимости составит около 1,9 млн рублей, что на 4% выше по сравнению с кварталом и на 17% больше, чем год назад.

В премиум-классе средняя цена предложения достигает 1,3 млн рублей за кв. м (+3% за квартал, +13% за год), а в сегменте делюкс — 2,8 млн рублей за кв. м (+3% за квартал, +20% за год).

Напомним, что в первой половине 2024 года кв. м в границах «старой» Москвы подорожал почти на треть, новостройки Новой Москвы и Подмосковья — в среднем на 11-13%. Первое место среди районов «старой» Москвы по росту стоимости кв. м за год заняла Якиманка. Средняя цена «квадрата» в данной локации бизнес-класса составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем в июне прошлого года.