Подмосковье обгоняет Москву по темпам повышения арендной ставки

В Москве ставки аренды стабилизировались в начале сентября, в то время как в Подмосковье они продолжают повышаться, следует из данных телеграм-канала «Циан для профи». Так, в ноябре 2024 года средняя ставка аренды трехкомнатной квартиры в Подмосковье составила 80 тыс. руб. (+26% за 11 месяцев). В Москве данный показатель составил 161 тыс. руб. (+11% с начала года).

На рынке аренды двухкомнатных квартир ставки следующие: 58 тыс. руб. (+24% с начала года) в Подмосковье и 118 тыс. руб. (+13%) в Москве. Однушку в Подмосковье можно снять за 43 тыс. руб. (+24%), а в Москве за 70 тыс. руб. (+26%). Студия в области обойдется в 40 тыс. руб. (+24%), а в столице — в 71 тыс. руб. (+22%).

«Одним из итогов двух лет рекордных темпов роста рынка долгосрочной аренды стал переток спроса в Московскую область. Эти варианты все чаще становятся последним шансом снять собственное полноценное жилье в столичной агломерации для тех, кто не готов платить по новым ставкам в пределах Москвы», — отметил Алексей Попов, руководитель «Циан Аналитики».

Напомним, по итогам совместного исследования «Росгосстраха» и банка «Открытие», 18% респондентов, проживающих в крупных российских городах, уже зарабатывают на сдаче квартиры в аренду. Еще 21% опрошенных хотели бы вложиться в недвижимость с той же целью. Другой способ заработка на жилье — покупка с целью перепродажи, но этим когда-либо занимались только 8% участников опроса. Сдача жилья в аренду является и долгосрочной экономической стратегией: 31% арендодателей планирует продолжать этот бизнес еще более 10 лет.