Назад

Маткапитал покроет треть первоначального взноса лишь в семи крупных городах

Изображение новости
Фото: freepik.com

Только в семи мегаполисах РФ материнский капитал компенсирует 30% и более первоначального взноса по ипотеке при покупке двухкомнатной квартиры. Максимально погасить платеж за счет господдержки смогут семьи из Волгограда и Тюмени, где при рождении первенца доля маткапитала составит 36%. Минимум зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге — 12% и 17% соответственно.

На текущий год размер материнского капитала установлен в размере 630,4 тыс. руб. на первого ребенка и 203 тыс. руб. на второго. Сумма выплаты ежегодно индексируется. К примеру, с 2025 года ее увеличат на 7,3% — до 676,3 тыс. руб. и 217,4 тыс. руб. соответственно. Кроме того, существуют и региональные материнские выплаты. Каждый субъект самостоятельно принимает решение о его введении, сумме, условиях и т.д. Эти средства можно вложить в покупку квартиры или дома в новостройке либо на вторичном рынке.

Как считали

Исследование подготовлено «Движение.ру» совместно с аналитиками компании Devision. Для расчета взяли среднюю стоимость двухкомнатной квартиры площадью 53 кв. м с первоначальным взносом 30%. Размер материнского капитала брался для семей с одним ребенком или двумя детьми, с учетом региональных выплат. Справочно аналитики провели расчет и для семей с материнским капиталом на троих детей. В таких случаях семья получает статус многодетной и получает дополнительные региональные выплаты в большинстве рассмотренных городов.

Где есть региональный капитал

Региональный материнский капитал при рождении первого ребенка выплачивается в Тюменской области и Республике Татарстан — 150 тыс. руб. и 50 тыс. руб. соответственно. При рождении второго ребенка родители могут получить подобную выплату в размере 200 тыс. руб. только в Воронежской области.

В большинстве крупных городов региональный материнский капитал выплачивается при рождении третьего ребенка. Наименьшая сумма среди крупных городов установлена в Волгограде — 85,7 тыс. руб. В Тюмени, Самаре, Казани и Нижнем Новгороде семьям положена выплата в 100 тыс. руб. В Челябинске региональный маткапитал в таких случаях составляет 128,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 132,8 тыс. руб., в Омске — 138,3 тыс. руб., в Ростове-на-Дону — 144,2 тыс. руб., в Новосибирске — 146,7 тыс. руб., в Краснодаре — 153,8 тыс. руб., в Екатеринбурге — 160,7 тыс. руб., в Красноярске — 162,7 тыс. руб.

В трех крупных городах России: Москве, Перми, Уфе — региональный материнский капитал отсутствует.

Наибольшая доля первоначального взноса

В среднем по России доля маткапитала в первоначальном взносе на покупку двухкомнатной квартиры составляет 24% при наличии одного ребенка и 32% — двух детей. В семи крупных городах: Волгограде, Тюмени, Воронеже, Самаре, Челябинске, Ростове-на-Дону и Красноярске — за счет выплаты на первого ребенка можно погасить 30% и более платежа за «семейную» квартиру.

Так, в Волгограде маткапитал в таких случаях покроет 36,4% первоначального взноса при стоимости жилья в 5,8 млн руб. В Тюмени, где «семейная» квартира стоит 7,3 млн руб., выплата погасит 35,8% взноса. В Воронеже этот показатель составляет 33,8% (6,2 млн руб. за квартиру), в Самаре — 32,9% (6,4 млн руб.), в Челябинске — 32,3% (6,5 млн руб.), в Ростове-на-Дону — 31,1% (6,8 млн руб.), в Красноярске — 30,4% (6,9 млн руб.).

Семьи с двумя детьми за счет маткапитала в указанных городах могут закрыть до 40–48% первоначального взноса, а с тремя детьми — 48–53%. Исключением стал Воронеж, где благодаря региональному капиталу в размере 200 тыс. руб. за рождение второго ребенка показатель стремится к максимальному — 55%.

Крупные города с наибольшей долей маткапитала в первоначальном взносе
Город Стоимость квартиры, млн ₽ Первоначальный взнос 30%, млн ₽ Доля МК в ПВ (1 реб.), % Доля МК в ПВ (2 реб.), % Доля МК в ПВ (3 реб.), %
Волгоград 5,8 1,7 36,4 48,1 53,0
Тюмень 7,3 2,2 35,8 45,1 49,7
Воронеж 6,2 1,9 33,8 55,4 55,4
Самара 6,4 1,9 32,9 43,5 48,7
Челябинск 6,5 2,0 32,3 42,7 49,3
Ростов-на-Дону 6,8 2,0 31,1 41,2 48,3
Красноярск 6,9 2,1 30,4 40,2 48,1

Источник: совместное исследование «Движение.ру» и компании Devision

Где маткапитал занимает менее четверти ПВ

В шести крупнейших городах России за счет материнского капитала при рождении первого ребенка можно погасить 25% и менее первоначального взноса по ипотеке. В Уфе этот показатель составляет 25,3% при стоимости квартиры в 8,3 млн руб., в Краснодаре — 25% (8,4 млн руб.), в Казани — 23,8% (9,6 млн руб.), в Нижнем Новгороде — 23% (12,2 млн руб.), в Санкт-Петербурге — 17,3% (12,2 млн руб.). Меньше всего в решении квартирного вопроса маткапитал поможет москвичам: выплата здесь составляет только 12,5% от первоначального взноса на покупку квартиры стоимостью 16,9 млн руб.

При использовании материнского капитала на двоих детей в этих городах, за исключением Москвы и Петербурга, его доля в первоначальном взносе вырастает до 30–33%. В случае многодетных семей — до 34–39%.

Крупные города с минимальной долей маткапитала в первоначальном взносе
Город Стоимость квартиры, млн ₽ Первоначальный взнос 30%, млн ₽ Доля МК в ПВ (1 реб.), % Доля МК в ПВ (2 реб.), % Доля МК в ПВ (3 реб.), %
Уфа 8,3 2,5 25,3 33,5 33,5
Краснодар 8,4 2,5 25,0 33,1 39,2
Казань 9,6 2,9 23,8 30,8 34,3
Нижний Новгород 9,2 2,7 23,0 30,3 34,0
Санкт-Петербург 12,2 3,6 17,3 22,9 26,5
Москва 16,9 5,1 12,5 16,5 16,5

Источник: совместное исследование «Движение.ру» и компании Devision

Ангелина Зиньковская, Ян Гравшин
Журналист-редактор
Ангелина Зиньковская
Журналист-редактор
Ян Гравшин
Редактор-аналитик

Обновлено:

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Telegram

Материалы по теме

Больше половины зарплаты на ипотеку тратят 30% россиян_1857
Больше половины зарплаты на ипотеку тратят 30% россиян
Омск стал лидером среди городов-миллионников по доступности переезда из «однушки» в дом с маткапиталом_1458
Омск стал лидером среди городов-миллионников по доступности переезда из «однушки» в дом с маткапиталом
Госдума отклонила законопроект об увеличении маткапитала_1332
Госдума отклонила законопроект об увеличении маткапитала
Больше половины зарплаты на ипотеку тратят 30% россиян_1857
Больше половины зарплаты на ипотеку тратят 30% россиян
Омск стал лидером среди городов-миллионников по доступности переезда из «однушки» в дом с маткапиталом_1458
Омск стал лидером среди городов-миллионников по доступности переезда из «однушки» в дом с маткапиталом
Госдума отклонила законопроект об увеличении маткапитала_1332
Госдума отклонила законопроект об увеличении маткапитала