Маткапитал покроет треть первоначального взноса лишь в семи крупных городах
Только в семи мегаполисах РФ материнский капитал компенсирует 30% и более первоначального взноса по ипотеке при покупке двухкомнатной квартиры. Максимально погасить платеж за счет господдержки смогут семьи из Волгограда и Тюмени, где при рождении первенца доля маткапитала составит 36%. Минимум зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге — 12% и 17% соответственно.
На текущий год размер материнского капитала установлен в размере 630,4 тыс. руб. на первого ребенка и 203 тыс. руб. на второго. Сумма выплаты ежегодно индексируется. К примеру, с 2025 года ее увеличат на 7,3% — до 676,3 тыс. руб. и 217,4 тыс. руб. соответственно. Кроме того, существуют и региональные материнские выплаты. Каждый субъект самостоятельно принимает решение о его введении, сумме, условиях и т.д. Эти средства можно вложить в покупку квартиры или дома в новостройке либо на вторичном рынке.
Как считали
Исследование подготовлено «Движение.ру» совместно с аналитиками компании Devision. Для расчета взяли среднюю стоимость двухкомнатной квартиры площадью 53 кв. м с первоначальным взносом 30%. Размер материнского капитала брался для семей с одним ребенком или двумя детьми, с учетом региональных выплат. Справочно аналитики провели расчет и для семей с материнским капиталом на троих детей. В таких случаях семья получает статус многодетной и получает дополнительные региональные выплаты в большинстве рассмотренных городов.
Где есть региональный капитал
Региональный материнский капитал при рождении первого ребенка выплачивается в Тюменской области и Республике Татарстан — 150 тыс. руб. и 50 тыс. руб. соответственно. При рождении второго ребенка родители могут получить подобную выплату в размере 200 тыс. руб. только в Воронежской области.
В большинстве крупных городов региональный материнский капитал выплачивается при рождении третьего ребенка. Наименьшая сумма среди крупных городов установлена в Волгограде — 85,7 тыс. руб. В Тюмени, Самаре, Казани и Нижнем Новгороде семьям положена выплата в 100 тыс. руб. В Челябинске региональный маткапитал в таких случаях составляет 128,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 132,8 тыс. руб., в Омске — 138,3 тыс. руб., в Ростове-на-Дону — 144,2 тыс. руб., в Новосибирске — 146,7 тыс. руб., в Краснодаре — 153,8 тыс. руб., в Екатеринбурге — 160,7 тыс. руб., в Красноярске — 162,7 тыс. руб.
В трех крупных городах России: Москве, Перми, Уфе — региональный материнский капитал отсутствует.
Наибольшая доля первоначального взноса
В среднем по России доля маткапитала в первоначальном взносе на покупку двухкомнатной квартиры составляет 24% при наличии одного ребенка и 32% — двух детей. В семи крупных городах: Волгограде, Тюмени, Воронеже, Самаре, Челябинске, Ростове-на-Дону и Красноярске — за счет выплаты на первого ребенка можно погасить 30% и более платежа за «семейную» квартиру.
Так, в Волгограде маткапитал в таких случаях покроет 36,4% первоначального взноса при стоимости жилья в 5,8 млн руб. В Тюмени, где «семейная» квартира стоит 7,3 млн руб., выплата погасит 35,8% взноса. В Воронеже этот показатель составляет 33,8% (6,2 млн руб. за квартиру), в Самаре — 32,9% (6,4 млн руб.), в Челябинске — 32,3% (6,5 млн руб.), в Ростове-на-Дону — 31,1% (6,8 млн руб.), в Красноярске — 30,4% (6,9 млн руб.).
Семьи с двумя детьми за счет маткапитала в указанных городах могут закрыть до 40–48% первоначального взноса, а с тремя детьми — 48–53%. Исключением стал Воронеж, где благодаря региональному капиталу в размере 200 тыс. руб. за рождение второго ребенка показатель стремится к максимальному — 55%.
Крупные города с наибольшей долей маткапитала в первоначальном взносе | |||||
---|---|---|---|---|---|
Город | Стоимость квартиры, млн ₽ | Первоначальный взнос 30%, млн ₽ | Доля МК в ПВ (1 реб.), % | Доля МК в ПВ (2 реб.), % | Доля МК в ПВ (3 реб.), % |
Волгоград | 5,8 | 1,7 | 36,4 | 48,1 | 53,0 |
Тюмень | 7,3 | 2,2 | 35,8 | 45,1 | 49,7 |
Воронеж | 6,2 | 1,9 | 33,8 | 55,4 | 55,4 |
Самара | 6,4 | 1,9 | 32,9 | 43,5 | 48,7 |
Челябинск | 6,5 | 2,0 | 32,3 | 42,7 | 49,3 |
Ростов-на-Дону | 6,8 | 2,0 | 31,1 | 41,2 | 48,3 |
Красноярск | 6,9 | 2,1 | 30,4 | 40,2 | 48,1 |
Источник: совместное исследование «Движение.ру» и компании Devision
Где маткапитал занимает менее четверти ПВ
В шести крупнейших городах России за счет материнского капитала при рождении первого ребенка можно погасить 25% и менее первоначального взноса по ипотеке. В Уфе этот показатель составляет 25,3% при стоимости квартиры в 8,3 млн руб., в Краснодаре — 25% (8,4 млн руб.), в Казани — 23,8% (9,6 млн руб.), в Нижнем Новгороде — 23% (12,2 млн руб.), в Санкт-Петербурге — 17,3% (12,2 млн руб.). Меньше всего в решении квартирного вопроса маткапитал поможет москвичам: выплата здесь составляет только 12,5% от первоначального взноса на покупку квартиры стоимостью 16,9 млн руб.
При использовании материнского капитала на двоих детей в этих городах, за исключением Москвы и Петербурга, его доля в первоначальном взносе вырастает до 30–33%. В случае многодетных семей — до 34–39%.
Крупные города с минимальной долей маткапитала в первоначальном взносе | |||||
---|---|---|---|---|---|
Город | Стоимость квартиры, млн ₽ | Первоначальный взнос 30%, млн ₽ | Доля МК в ПВ (1 реб.), % | Доля МК в ПВ (2 реб.), % | Доля МК в ПВ (3 реб.), % |
Уфа | 8,3 | 2,5 | 25,3 | 33,5 | 33,5 |
Краснодар | 8,4 | 2,5 | 25,0 | 33,1 | 39,2 |
Казань | 9,6 | 2,9 | 23,8 | 30,8 | 34,3 |
Нижний Новгород | 9,2 | 2,7 | 23,0 | 30,3 | 34,0 |
Санкт-Петербург | 12,2 | 3,6 | 17,3 | 22,9 | 26,5 |
Москва | 16,9 | 5,1 | 12,5 | 16,5 | 16,5 |
Источник: совместное исследование «Движение.ру» и компании Devision
Обновлено:
Следите за нашими новостями в удобном формате
Перейти в Telegram