Доля альтернативных сделок на вторичном рынке столиц выросла в два раза

К концу 2024 года доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья Москвы и Санкт-Петербурга, при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца, достигла 75%. Годом ранее данный показатель составлял лишь 35%. Об этом Движение.ру рассказал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».

По его словам, рост показателя связан с резким увеличением ипотечных ставок. На данный момент покупатели вынуждены искать альтернативные решения, чтобы избежать оформления жилищных кредитов под 25–30% годовых, или если не могут использовать наличные средства.

Напомним, в начале января 2024 года доля сделок альтернативного формата выросла до 60%. Это на 30 п. п выше уровня, который фиксировался в конце 2023 года. Об этом сообщала газета «Известия» со ссылкой на данные компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Ранее такой тренд уже был характерен для вторичного рынка. Например, до 2005 года большинство сделок проходили в альтернативной форме. В то время в Москве было меньше жилых новостроек, а покупатели чаще обменивались квартирами, выстраивая длинные цепочки взаиморасчетов.