«Сберлогистика» планирует расторгать договоры аренды по площадям в складах

Компания «Сберлогистика», принадлежащая «Сбербанку», планирует расторгать договоры аренды площадей в складских комплексах. Этот процесс или уже начался, или стартует в ближайшие время, рассказали «Ведомостям» консультанты, работавшие с компанией.

С 2019 года «Сберлогистика» согласовала аренду площадей в 60 логистических комплексах примерно на 2,3–2,7 млн кв. м. Самые крупные объекты: «PNK Парк Домодедово — 2» (158,7 тыс. кв. м), «Ориентир Запад» (156,1 тыс. кв. м) на Новорижском шоссе, «Солнечный» (154,2 тыс. кв. м) в Омске, «Преображенка-2» (152,2 тыс. кв. м) в Самаре.

Причины отказала «Сберлогистики» от площадей неизвестны. По одной из версий Сбер урезает инвестиции в логистическое направление из-за конкуренции с Ozon и Wildberries, требующей больших инвестиций. При этом отдачи в среднесрочной перспективе от этих вложений в компании не ждут.

Напомним, в 2025 году спрос на складскую недвижимость в России может сократиться более чем на 30%. Такой прогноз делал руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. По его данным в 2024 году крупные маркетплейсы совершили 89% от всех сделок со складами, что стало фактором роста сегмента. Также аналитик ожидает замедления роста арендных ставок на логистическом рынке. По его прогнозу, она будет на уровне 13 тыс. руб. за кв. м.