Продажи новостроек в октябре рухнули на треть

Всего в октябре в России продали 2 млн кв. м жилья в новостройках на 413 млрд руб. Это на 28% меньше, чем годом ранее, и на 23% меньше, чем в сентябре. Ленинградская область стала единственным регионом из десяти крупнейших по объему жилищного строительства, где продажи новостроек в октябре 2026 года выросли в годовом выражении (на 4%, до 97 тыс. кв. м). В Москве они сократились на 43%, до 206 тыс. кв. м. Такие данные приводит аналитический центр ДОМ.РФ на основе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).  

В ДОМ.РФ связывают спад с высокой базой: в октябре 2025 года и в сентябре 2026-го спрос подогревали ожидания изменений в программе «Семейная ипотека», и покупатели спешили оформить кредиты на прежних условиях. 

Сильнее столицы просели рынки юга и Урала:

• Тюменская область — продажи упали вдвое, до 46 тыс. кв. м;
• Краснодарский край и Ростовская область — спад составил 48% (62 тыс. и 57 тыс. кв. м соответственно);
• Свердловская область — 40%;
• Санкт-Петербург потерял 29% и по итогам месяца почти сравнялся с соседней Ленобластью: 101 тыс. кв. м против 97 тыс.

С начала года рынок держится почти на уровне 2025-го. За десять месяцев реализовано 19,1 млн кв. м (-0,5% в годовом выражении), а в денежном выражении продажи прибавили 3%, до 3,9 трлн руб. При этом спрос смещается от лидеров к остальным регионам.

Аналитики не ждут быстрого восстановления годовой динамики. По их прогнозу, высокая база 2025 года будет влиять на показатели и в ближайшие месяцы: ежемесячные продажи будут ниже прошлогодних вплоть до конца 2026 года.