Продажи новостроек в регионах выросли на четверть перед ужесточением семейной ипотеки

Фото: magnific.com

Застройщики реализовали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд руб. в сентябре перед ужесточением условий семейной ипотеки. Это на 12% больше по площади и на 11% по объему поступлений, чем за аналогичный период в прошлом году, следует из аналитического дайджеста ДОМ.РФ.

Рост продаж охватил 63 из 89 регионов, а за пределами крупнейших рынков он достиг 23% против 2% год к году в топ-10 субъектах по объемам строительства. В лидерах:

Ленинградская область — +63%;
Башкортостан — +41%;
Московская область — +28%.

В то же время в Москве продажи в годовом выражении снизились на 27%.

«Сентябрьский рост спроса вернул соотношение распроданности и стройготовности к отметке в 70% (+2 п.п. за месяц), однако этот эффект будет временным. Срок реализации непроданного строящегося жилья остался неизменным — 3,2 года», — отмечают аналитики.

Напомним, Минфин России ранее сообщил об изменении параметров семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года ставка по кредиту будет зависеть от числа детей в семье: для столичных регионов — от 4% до 12% годовых, для остальных субъектов — от 2% до 10%. Минимальная ставка предусмотрена для семей с пятью и более детьми, при условии, что хотя бы одному ребенку на момент подписания договора не исполнилось семи лет.

Одновременно меняются и предельные суммы кредита. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семьи с тремя и более детьми смогут получить до 18 млн руб., с двумя детьми — до 15 млн, а для семей с одним ребенком лимит сохранится на уровне 12 млн руб. В других регионах лимиты составят 10, 8 и 6 млн руб. соответственно.

Ранее Движение.ру рассказывало, сколько нужно зарабатывать для семейной ипотеки после обновления программы. Для регионов требования выросли на 79%, для столиц — практически вдвое.