ДОМ.РФ улучшил прогноз по запуску новых жилищных проектов в 2025 году

Застройщики сократят запуски новых проектов в 2025 году до 30-35 млн кв.м. — на 27-38% по сравнению с 2024 годом, следует из аналитического комментария ДОМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки». Это выше ожиданий, о которых говорилось в предыдущем прогнозе в середине декабря. Тогда речь шла о сокращении в 1,9 раза — до 25 млн кв.м.

«Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с вводом в 2025 году, но слабый спрос приведет к снижению запусков ‒ как следствие, увеличатся риски падения ввода жилья в эксплуатацию с 2027 году», — пояснили в ДОМ.РФ.

Восстановление ожидается в 2026 году, когда запуски новых проектов вырастут до 40-45 млн кв.м. В 2027 году этот показатель может достичь 45-50 млн. кв.м., говорится в обзоре.

В целом в России в ноябре были запущены новые проекты общей площадью 3,9 млн кв. м. жилья — на 22,5% меньше, чем в октябре. Самое большое падение произошло в Центральном федеральном округе и Сибири.

Девелоперы отказываются от нового строительства из-за высокой инфляции, пояснял ранее в интервью РБК вице-премьер правительства Марат Хуснуллин. В 2025 и 2026 годах продажи сохранятся на прежнем уровне за счет уже запущенных проектов, но в 2027–2028 годах падение на рынке «станет ощутимым», говорил он.