Объем выдачи ипотеки сократится в 2025 году до 1,2 млн договоров

В 2025 году объем выдачи ипотечных кредитов по прогнозу ДОМ.РФ сократится до 1-1,2 млн договоров на сумму 3,8-4 трлн рублей. Эксперты подчеркивают, что восстановление ипотечного рынка ожидается не ранее 2026 года, при условии снижения ключевой ставки.

На фоне слабого спроса застройщики будут вынуждены замедлить темпы запуска новых проектов, что приведет к снижению объемов ввода жилья с 2027 года. Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, что приведет к их практически неизменному росту в реальном выражении.

Снижение выдачи ипотеки в 2024 году вызвано ростом рыночных ставок и изменениями в льготных программах, отмечают эксперты. По оценке ДОМ.РФ, банки выдали 1,3 млн кредитов на сумму 4,9 трлн рублей, что на 35-40% меньше, чем в рекордном 2023 году. После завершения программы «Льготная ипотека» рынок поддержали адресные льготные программы, такие как «Семейная ипотека». Тем не менее, выдача рыночной ипотеки сократилась значительно меньше благодаря росту доходов населения и поддержке от застройщиков.