Застройщик пожаловался на избыточные требования властей по КРТ

Требование к застройщикам по социальном нагрузке при комплексном развитии территорий (КРТ) являются избыточными. Такое мнение на вебинаре ЕРЗ высказал Виктор Егоров, руководитель управления градостроительства и разрешительной документации ГК ТОЧНО.

По его словам, если по проекту требуется школа на 1100 мест, то органы местного самоуправления требуют строить ее на 1550 мест и еще дополнительно возводить детский сад. Это объясняется необходимостью снизить социальную нагрузку в данном районе.

«Норма на детские сады и школы она каждый год пересматривается. И, к сожалению, это приводит к тому, что невозможно, допустим, заключенному договору КРТ внести изменения. Потому что при следующем внесении изменений у меня уже нужно будет больше закладывать территорию по детским садам и школам, что приведет к невозможности вообще реализации этого объекта», — объяснил Егоров.

Он считает, что требования закона можно скорректировать, внеся возможность изменять параметры, которые были зафиксированы на дату первоначального заключения договора о КРТ.

Напомним, 17 декабря Госдума приняла в окончательном чтении законопроект об обязательном строительстве социальных объектов, дорожной и коммунальной инфраструктуры в рамках проектах КРТ. Соответствующие изменение внесены в Градостроительный кодекс.