Минстрой: новый закон не обяжет девелоперов строить соцобъекты по КРТ

Закон, делающий обязательным строительство социальной инфраструктуры, не обязывает возводить ее именно девелоперов. Об этом на вебинаре ЕРЗ заявил заместитель директора Департамента комплексного развития территорий (КРТ) Минстроя России Максим Галь.

Но теперь о строительстве инфраструктуры стороны должны договариваться заранее. Возводить ее могут, к примеру, и городские власти.

«Смысл закона в том, что теперь этот вопрос обязательно должен быть подсвечен. Нельзя взять и заключить договор КРТ, где урегулированы вопросы жилья и никак не подсвечены вопросы инфраструктуры. Обязательно эти обязательства должна взять на себя публичная сторона. Если она их не взяла, тогда это точно обязательство застройщика. То есть не может быть такого, что вопрос этот не будет урегулирован», — пояснил Галь.

Напомним, 17 декабря Госдума приняла в окончательном чтении законопроект об обязательном строительстве социальных объектов, дорожной и коммунальной инфраструктуры в рамках проектах КРТ. Соответствующие изменение внесены в Градостроительный кодекс.

«Лица, осуществляющие комплексное развитие территории на основании решения о комплексном развитии территории, будут обязаны осуществлять строительство социальной инфраструктуры. При этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории», — сказано в пояснительной записке к документу.

Кроме соцобъектов проекты КРТ должны предусматривать строительство «сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи».