Более половины регионов России столкнутся с дефицитом или переизбытком квартир

Дефицит новых квартир в 2025 году может возникнуть в 23 регионах России. Еще в 27 субъектах Федерации есть риск переизбытка новостроек, следует из аналитического обзора рынка жилья и ипотеки от ДОМ.РФ.

Разные сценарии для регионов связаны с динамикой стройготовности и распроданности. 

Дефицит предложения, как правило, возникает там, где квартиры продаются быстрее, чем строятся новые, пояснили в ДОМ.РФ. В ряде субъектов распродано более 50% лотов, ввод которых запланирован на 2025 год. В числе таких регионов —  Москва, Санкт-Петербург, Свердловская, Нижегородская области и Пермский край. 

Переизбыток может появиться в субъектах, где уровень распроданности жилья составляет не более 40% от запланированного объем ввода. Среди них Краснодарский и Приморский края, Республика Башкортостан, Воронежская и Калининградская области.

Баланс между спросом и предложением на рынке новостроек наблюдается в 34 субъектах Федерации. 

Общий объем строящегося в России жилья на 1 февраля составлял 113 млн кв. м. До конца 2025 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 43,7 млн кв. м (или 39%). Из этого объема 51% уже продан.