Свекровь завещала квартиру невестке вместо сына — необычные сделки нотариусов в 2025-м

Российские нотариусы в 2025 году отметили несколько нетипичных случаев: свекровь завещала квартиру невестке вместо сына, супруги при разделе имущества согласились временно продолжать жить под одной крышей, а также была оформлена дарственная на жилье, которое юридически не существовало. Об этом «РИА Недвижимость» рассказали в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

Одним из самых примечательных случаев стало обращение в Пермском крае: пожилая женщина решила завещать одну из своих квартир не сыну, а невестке. По словам нотариуса, она хотела заранее позаботиться о ней, даже если брак сына когда‑нибудь распадется.

Еще один нетипичный пример зафиксировали в Москве при разделе имущества после развода. Бывшие супруги делили три объекта недвижимости. Квартиру, в которой жили в браке, они решили продать, строящийся объект передать мужчине, а третью — оформить на женщину. Пока новостройка не будет введена в эксплуатацию, экс‑пара решила временно жить в одной квартире как соседи. В соглашении отдельно прописали, что мужчина не станет регистрировать там будущих детей от другой женщины и через полтора года снимется с учета.

В Башкортостане произошла необычная ситуация при оформлении дарения. Пожилой мужчина хотел подарить внучке дом и участок, однако, выяснилось, что объекты несколько лет назад по ошибке сняли с кадастрового учета. Дом при этом находился на месте и был в порядке. После обращения в Росреестр данные исправили и имущество восстановили, но владелец решил изменить решение и оформить на внучку завещание.

Нотариус из Омска отметила две запомнившиеся сделки купли‑продажи. В одном случае на оформление пришла семья из 13 человек вместе с покупателями, и сотрудникам пришлось организовать два рабочих стола. Во втором — продавец и покупатель с одинаковыми фамилиями случайно выяснили, что являются дальними родственниками.

Напомним, признание сделки по покупке недвижимости недействительной само по себе не означает, что нотариус обязан возмещать убытки, даже если речь идет о мошенничестве и утрате жилья. Ответственность нотариуса наступает только тогда, когда доказано нарушение им профессиональных обязанностей. 

По данным ВЦИОМ, 59% россиян уверены, что при оспаривании сделки купли‑продажи квартиры нотариус не будет компенсировать стоимость жилья. Почти две трети опрошенных слышали о ситуациях, когда люди лишались и недвижимости, и денег в результате судебных разбирательств.