В Москве арестованы более 6 тыс. объектов коммерческой недвижимости площадью 2,3 млн кв. м

В Москве с начала 2026 года арестовали 1661 объект коммерческой недвижимости площадью 700 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 121 млрд рублей. Всего под арестом находится 6377 объектов площадью 2,3 млн кв. м на 295 млрд руб., следует из исследования сервиса Asseto, с которыми ознакомились «Ведомости». С учетом объектов, на которые наложен запрет регистрационных действий, ограничения действуют в отношении 9,4 млн кв. м площадей. 

70% объектов арестованы в рамках уголовных дел. Как правило речь идет о небольших помещениях и машино-местах. Рост арестов связан прежде всего с увеличением числа исков со стороны Генпрокуратуры, а также с возросшей долговой нагрузкой бизнеса и граждан, говорит партнер юридической фирмы «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков. 

Порядка 75% арестованных объектов принадлежат физлицам, хотя по площади преобладает недвижимость бизнеса — 63%. Такая мера ограничивает возможность продать или заложить недвижимость, а в отдельных случаях — сдавать ее в аренду. Запрет регистрационных действий позволяет продолжать пользоваться объектом и получать арендный доход, но препятствует смене собственника и регистрации залога.

Ранее Движение.ру рассказывало, что квартиры на торгах в некоторых случаях могут быть вполовину дешевле новостроек. Разница кажется выгодной, но она часто нивелируется рисками оспаривания сделки и сложностями с выселением прошлых владельцев. 

Подробнее — в статье Движение.ру «Аукционка» в полцены: можно ли заработать на квартирах с торгов и каким образом».