Более 100 тыс. жилых помещений в России можно купить за маткапитал

Более 100 тыс. жилых помещений в России в марте выставлено на продажу по цене менее 1 млн руб. — это сопоставимо с максимальной суммой материнского капитала (912,2 тыс. руб)., сообщил ИА «Движение.ру» Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».

«Свыше половины из них предназначены для круглогодичного проживания. Однако большая часть относится к ветхому фонду или имеет низкую площадь (менее 50 кв. м.), расположена в регионах с незначительным уровнем доходов и в отдаленных населенных пунктах», — рассказал Сырцов.

Подавляющее большинство такого жилья — индивидиуальные жилые дома. Квартиры стоимостью менее 1 млн руб. в крупных городах составляют около 0,5-1% вторичного рынка. В небольших населенных пунктах — не более 5%. 

«В Москве таких вариантов и вовсе нет — по цене до 1 млн руб. сейчас реализуются лишь две доли на вторичном рынке (для прописки), и то это аномальный прайс ниже рынка. Достойное жилье без доплат на маткапитал приобрести крайне сложно, особенно в многоквартирных зданиях в агломерациях», — добавил эксперт.

С 1 января 2025 года вступил в силу закон, который запрещает использовать маткапитал для покупки жилья, непригодного для проживания. Решение о его состоянии будут принимать жилищные комиссии, созданные региональными или муниципальными органами власти. 

Размер маткапитала в 2025 году составляет на первого ребёнка 690,3 тыс. руб. Если на первенца ранее уже была выплата, то после рождения второго ребенка положена сумма 202,6 тыс. руб. В том случае, когда семья ранее никогда не получала маткапитал, за второго ребенка ей выплатят 912,2 тыс. руб. Это максимально возможный размер выплат за счет федерального бюджета. В ряде субъектов Федерации выплачивают дополнительно региональный материнский капитал. 

В прошлом году семьям с двумя детьми в шести городах-миллионниках хватало маткапитала лишь для того, чтобы заплатить 30-33% первоначального взноса на покупку двухкомнатной квартиры. Такие подсчеты ранее сделали для ИА «Движение.ру» аналитики компании Devision. Еще в семи крупных городах можно было погасить 40–48% платежа. В Санкт-Петербурге этот показатель составлял 22,9%, в Москве — 16,5%.