ДОМ.РФ: Малогабаритных квартир в России строят втрое больше, чем требуется

Доля однокомнатных и малогабаритных квартир в текущем портфеле строительства составляет 53%. Это в 3,5 раза больше, чем требуется для удовлетворения потенциального спроса на такое жилье, следует из расчетов аналитического центра ДОМ.РФ.

Структура спроса на рынке малогабаритного жилья не соответствует структуре предложения. Текущая квартирография строительства не отражает состав домохозяйств (потенциальный спрос), полагают эксперты.

«Домохозяйства в составе 1 человека, кому было бы комфортно жить в таких условиях, формируют всего 15% всех домохозяйств в нашей стране», — говорится в комментарии.

Потребность в улучшении жилищных условий есть у более чем 24 млн семей, но они хотят жить в квартирах большей площади и с более удобной планировкой, пояснили в аналитическом центре ДОМ.РФ.

Ранее Минстрой направил рекомендации региональным властям согласовывать только те проекты, где площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. В министерстве пояснили, что рекомендации представляют позицию участников строительной отрасли, но это не означает, что региональные власти обязаны им следовать. Вносить изменения в законы министерство не планирует,

Запрет на строительство квартир меньше определенной площади действуют в Москве с августа 2024 года и в Подмосковье — с января 2025-го. Власти этих регионов больше не согласовывают проекты, где предусмотрены студии площадью менее 28 кв. м.

По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в строящихся в России домах около 255 тыс. лотов площадью до 28 кв. м, 597 тыс. однокомнатных квартир площадью до 36 кв. м, 206 тыс. двухкомнатных квартир до 49 кв. м и 82 тыс. трехкомнатных квартир до 66 кв. м. В целом по России почти у половины строящихся квартир площадь меньше рекомендуемой нормы.