Балконы увеличивают стоимость «вторички» в мегаполисах на 7%

Наличие балкона или лоджии повышает среднюю цену двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в городах-миллионниках в среднем на 7%. Об этом говорится в исследовании Циан.Аналитики за неполный I квартал 2025 года, есть в распоряжение Движение.ру. 

Согласно исследованию, наибольшая «премия» за балкон зафиксирована:
в Волгограде (39%);
Челябинске (32%);
Самаре и Санкт-Петербурге (по 17% соответственно);
Новосибирске (15%). 

Наименьший показатель у Москвы, Казани и Краснодара. Там наличие балкона увеличивает стоимость квартиры всего на 1%. Далее идут Красноярк (2%), Екатеринбург и Омск с показателем по 3% соответственно. 

Однако есть города, где жилье с балконами оказалось дешевле, чем без них: 
Пермь (-12%);
Нижний Новгород (-8%);
Ростов-на-Дону (-6%);
Воронеж (-4%).

В городах-миллионниках России лишь 44% жилья на вторичном рынке имеют балкон или лоджию. В новостройках 2023–2024 годов доля таких квартир еще ниже — около 30%. 

Больше всего квартир с балконом или лоджией среди всех предложений представлено в Красноярске — 64%. Наименьшая доля таких объектов зафиксирована в Санкт-Петербурге и Москве, где она составляет всего по 30%. Это объясняется в том числе высокой долей студий на рынке этих городов.