В РФ предложили увеличить срок договора между застройщиками и УК новостроек

В Госдуму внесли законопроект, увеличивающий с трех месяцев до года срок действия договора между застройщиками и УК новых домов. Документ опубликован в электронной базе. Его авторы — председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и его первый заместитель Владимир Кошелев.

Договор управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией сейчас заключается не более чем на три месяца. В действующем законодательстве предполагается, что в этот срок собственники заселят дом и выберут способ управления. Но практика показывает, что в первые три месяца владельцы новых квартир в них не проживают, а в некоторых случаях идет приемка квартир. При этом срок передачи квартиры составляет три месяца и более, а часть помещений может принадлежать застройщику и отчуждаться им в течение долгого времени.

В итоге собственники не могут за такой короткий срок выразить свое мнение о способе управления многоквартирным домом, в частности, об особенностях содержания и ремонта общего имущества. Авторы проекта отмечают, что в первый год эксплуатации сложное оборудование, устанавливаемое в новостройках, требует «донастройки». Эти работы проводит УК, выбранная застройщиком. Она же, по мнению депутатов, экономически обосновывает размер платы за содержание дома, основываясь на объективной стоимости затрат на его эксплуатацию. В связи с этим трехмесячного срока «явно недостаточно», говорится в пояснительной записке.