Заслужили доверие: в каких миллионниках востребованы услуги риелторов
Почти 90% вторичного жилья в крупных городах России продается при помощи агентств недвижимости. Чаще всего роль посредника в сделках отдают риелторам жители Тюмени, Казани, Ростова-на-Дону и Новосибирска, реже к их услугам прибегают в Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске и Челябинске.
Фото: freepik.com
В Тюмени, Казани, Ростове-на-Дону и Новосибирске собственники редко размещают объявления о продаже или сдаче жилья, более 90% публикаций инициируют специалисты по недвижимости, выяснил аналитический центр ИА «Движение.ру». Меньше всего риелторам доверяют в Екатеринбурге, Краснодаре, Красноярске и Челябинске — там владельцы предпочитают вести дела самостоятельно.
Чтобы выяснить, сколько объявлений о продаже вторичного жилья или аренде квартир размещают собственники, а какая доля приходится на агентства недвижимости и частных риелторов, аналитики изучили более 210 тыс. публикаций. Для исследования использовали данные сервиса «ЦИАН» по крупным городам России.
Лидеры по продаже и аренде
По общей массе объявлений абсолютным лидером по доверию к риелторам стала Тюмень, где почти 96% сделок совершается при помощи специалистов. Только 4% публикаций размещают собственники. Также в четверку городов, где более 90% договоров заключают агенты, вошли Казань, Ростов-на-Дону и Новосибирск.
| Города-лидеры по доле объявлений о продаже или аренде жилья | ||
| Город | Объявлений собственников, % | Объявлений агентов, % |
| Тюмень | 4,14 | 95,86 |
| Казань | 6,77 | 93,23 |
| Ростов-на-Дону | 7,49 | 92,51 |
| Новосибирск | 9,80 | 90,20 |
| Волгоград | 10,35 | 89,65 |
Источник: аналитический центр ИА «Движение.ру»
В конце рейтинга оказались города, где доля владельцев, предпочитающих самостоятельно заниматься продажей или сдачей в аренду своей недвижимости, превысила 20%. В их числе: Екатеринбург, Краснодар, Красноярск и Челябинск.
«Города со значительной долей объявлений от собственников либо обладают относительно небольшими объемами предложения, и вследствие этого в принципе не особо развитым рынком риелторских услуг, либо имеют значительную долю инвестиционных квартир. Владельцы такого жилья способны самостоятельно решать вопросы выхода на сделки без посторонней помощи», — отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
| Миллионники с минимальной долей объявлений от агентов | ||
| Город | Объявлений собственников, % | Объявлений агентов, % |
| Воронеж | 19,37 | 80,63 |
| Екатеринбург | 21,62 | 78,38 |
| Краснодар | 22,18 | 77,82 |
| Красноярск | 23,27 | 76,73 |
| Челябинск | 27,00 | 73,00 |
Источник: аналитический центр ИА «Движение.ру»
Продавцам требуется помощь
Собственники жилья чаще взаимодействуют с риелторами при продаже квартир, чем при сдаче жилья в аренду, отметили аналитики. В первом случае агенты размещают 87% объявлений, во втором — 78%.
«Во многом это происходит из-за того, что процесс юридического и договорного сопровождения сделок купли-продажи сложнее, чем при сдаче в аренду, где обычно не требуются квалифицированные юридические услуги», — добавил руководитель аналитического центра «Движение.ру».
Если рассматривать объявления о продаже вторички, то первое место сохранила Тюмень — там долю агентов оценили в 97%. Не изменился и состав участников первой пятерки: в нее вошли Ростов-на-Дону, Новосибирск, Казань и Волгоград.
| Лидеры по доле агентских объявлений о продаже вторички | ||
| Город | Объявлений собственников, % | Объявлений агентов, % |
| Тюмень | 3,39 | 96,61 |
| Ростов-на-Дону | 5,87 | 94,13 |
| Новосибирск | 7,79 | 92,21 |
| Казань | 8,06 | 91,94 |
| Волгоград | 8,97 | 91,03 |
Источник: аналитический центр ИА «Движение.ру»
Аутсайдером рейтинга доверия к риелторам при продаже жилья стал Красноярск, где 23% всех объявлений размещают собственники. Значительную долю публикаций от владельцев отметили в Челябинске — порядка 20%.
| Аутсайдеры по доле агентских объявлений о продаже вторички | ||
| Город | Объявлений собственников, % | Объявлений агентов, % |
| Саратов | 16,92 | 83,08 |
| Екатеринбург | 17,27 | 82,73 |
| Краснодар | 18,87 | 81,12 |
| Челябинск | 20,69 | 79,31 |
| Красноярск | 23,19 | 76,81 |
Источник: аналитический центр ИА «Движение.ру»
Аренда под присмотром собственников
В числе городов, где аналитики отметили максимальную долю агентских объявлений об аренде, оказались Казань и Тюмень — там показатель превышает 90%. Также более 85% таких публикаций зафиксировали в Уфе, Москве и Новосибирске.
| Топ-5 городов по доле объявлений об аренде от риелторов | ||
| Город | Объявлений собственников, % | Объявлений агентов, % |
| Казань | 5,36 | 94,64 |
| Тюмень | 8,77 | 91,23 |
| Уфа | 12,27 | 87,73 |
| Москва | 14,44 | 85,56 |
| Новосибирск | 15,64 | 84,36 |
Источник: аналитический центр ИА «Движение.ру»
В нижней части рейтинга расположились Воронеж, Краснодар, Екатеринбург и Челябинск. В этих городах собственники самостоятельно размещают от 30 до 50% объявлений.
| Города с максимальной долей объявлений об аренде от собственников | ||
| Город | Объявлений собственников, % | Объявлений агентов, % |
| Красноярск | 23,40 | 76,60 |
| Воронеж | 29,88 | 70,12 |
| Краснодар | 33,97 | 66,03 |
| Екатеринбург | 37,35 | 62,65 |
| Челябинск | 50,86 | 49,14 |
Источник: аналитический центр ИА «Движение.ру»
Движение.ру
Обновлено:
Следите за нашими новостями в удобном формате
Перейти в Telegram
