Стоимость аренды жилья вырастает на 15% с открытием новых станций метро

Одно из самых заметных изменений цен на квартиры связано с развитием транспортной инфраструктуры. После открытия новых станций метро средняя стоимость аренды в близлежащих кварталах повышается на 10-15%. Об этом ИА «Движение.ру» рассказали эксперты Циан.Аналитики. 

Специалисты подчеркивают, что такие изменения чаще всего уже заложены в ценах еще до официального запуска станции, однако, факт открытия зачастую приводит к быстрой коррекции ставок.

Остальные объекты инфраструктуры — магазины, кафе, медицинские учреждения — по отдельности не оказывают ощутимого влияния на стоимость аренды. Вместе с тем, по мере того как новый жилой комплекс постепенно превращается в полноценный городской район, средний уровень цен также может вырасти на 10-15%. Но этот процесс более плавный и обычно занимает 2-3 года, рассказал Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.

Напомним, открытие пяти новых станций метро на радиальных линиях Москвы привело к росту цен на жилье в этих районах в течение двух лет на 5-12%. 

Стоимость жилья на вторичном рынке в районе этих станций метро росла быстрее, чем по городу в целом. За последние 2 года в целом по Москве «квадрат» подорожал на 3%, а в районах новых станций — на 5-12%. То есть эффект от открытия метро составил от +2 до +9 п.п.