Королев стал лидером по росту цен на жилье в ближнем Подмосковье

В ближнем Подмосковье (до 25 км от МКАД) за последний год самое заметное увеличение средней стоимости квадратного метра отмечено в Королеве. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», подготовленным для ИА «Движение.ру», в апреле 2025 года средняя стоимость кв. м в городе достигла 197,2 тыс. рублей. Это на 18,3% больше, чем год назад, когда цена составляла 166,7 тыс. рублей.

Аналитики отмечают: такой скачок связан с выходом на рынок комфорт- и бизнес-проектов по более высокой цене и прогрессом в строительстве.

В числе лидеров роста также оказались Одинцово (+9%), где цена за квадрат достигла 255,3 тыс. рублей, и Красногорск (+8,5%) с показателем 234,6 тыс. рублей. Здесь СВЦ уже достигла своего пикового значения, поэтому уровень прироста за год не так велик, рассказала Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». 

Отрицательную динамику показали: Люберцы (-1,2%), Мытищи (-4,6%) и Реутов (-4,8%).

Напомним, Минстрой РФ шесть лет подряд включал Московскую область в число лидеров по качественной городской среде. По данным исследования центра «Ромир», только каждый третий житель Подмосковья родился здесь, а 68% — это приезжие из других городов и регионов России. Такой поток новых жителей стал серьезным фактором роста цен на жилье. 

Лидером по росту цен на недвижимость за II квартал 2024 года в области стал Солнечногорск, который находится в 62 км от Москвы. Средняя цена за квадратный метр жилья там достигала 149,8 тыс. рублей, что на 23,6% выше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Рост стоимости квадратного метра отмечен также в городах, расположенных ближе к столице: в Мытищах (+6,3%) и в Люберцах (+4,9%).