Руководитель проектного офиса: карьера на высококонкурентном рынке

Руководитель проектного офиса в сфере недвижимости отвечает за формирование и реализацию единой системы управления проектами в девелоперских компаниях. Его задача — сделать так, чтобы все шло синхронно, без провалов по срокам и качеству, уточнили в hh.ru. Он контролирует этапы, формирует отчетность, управляет рисками и ресурсами. 

«Работа проходит на стыке различных подразделений и бизнес-процессов. Руководитель организует взаимодействие между продуктовой, аналитической, маркетинговой, HR и другими командами. Он должен быстро реагировать на изменения, предвидеть возможные сложности и своевременно корректировать стратегию», — уточнили в hh.ru.

На май 2025 года, по данным рекрутинговой компании, в России открыто свыше 4,5 тыс. вакансий по данному направлению. Это примерно на 25% меньше, чем годом ранее. К поиску специалиста работодатели подходят все более тщательно, говорят эксперты.

«В целом по России на вакансию приходится 20,5 резюме, что говорит о профиците таких специалистов (нормой считается 4-8 ед. — прим. ред.). Но, несмотря на это, подбор сотрудников нередко оказывается затрудненным и затяжным. Причина в том, что ожидания соискателей часто не совпадают с условиями, которые предлагают работодатели. Последние, в свою очередь, предъявляют все более высокие требования к навыкам, опыту и уровню экспертизы кандидатов, при этом не всегда готовы предлагать соответствующий уровень оплаты труда. В результате процесс найма может затянуться на четыре месяца или дольше», — пояснила Екатерина Никифорова, руководитель пресс-службы hh.ru Юг.

Медианная зарплата руководителя проектного офиса

Источник: данные hh.ru и Superjob

Наибольшее количество вакансий сейчас открыто в девелоперских компаниях, реализующих крупные жилые и коммерческие проекты, уточнили в рекрутинговой компании. Активно ищут таких руководителей также генподрядчики, инжиниринговые и проектные организации, особенно те, кто управляет сложными строительными системами и ведут проекты от концепции до сдачи.

«Эти специалисты востребованы и у государственных заказчиков — в рамках федеральных целевых программ, строительства дорог, социальных объектов и модернизации инфраструктуры», — добавили в hh.ru.

Обязанности руководителя проектного офиса

Данный человек отвечает за организацию, координацию и контроль проектной деятельности компании. Вот основные направления, входящие в круг его обязанностей:

• Разработка и внедрение методологий управления проектами.
• Кадровая работа и развитие команды.
• Управление рисками: выявление, анализ и минимизация потенциальных угроз для проектов.
• Построение эффективной системы коммуникаций между внутренними и внешними участниками проектов: сотрудниками, подрядчиками, заказчикам. 
• Планирование и управление бюджетом

Плюсы и минусы профессии

Как и любая управленческая позиция, должность руководителя проектного офиса имеет как свои преимущества — в виде карьерных перспектив и финансовой стабильности, — так и недостатки, связанные с высокой нагрузкой и необходимостью принимать оперативные решения в короткие сроки.

«Успешный руководитель проектного офиса должен сочетать лидерские качества с технической подготовкой и цифровыми компетенциями. Согласно требованиям вакансий, такой специалист должен уметь мотивировать команду, грамотно распределять задачи и добиваться поставленных целей. Обязательными являются навыки стратегического управления и операционного планирования, способность анализировать ситуацию, оценивать риски и принимать обоснованные решения. Кроме того, требуется опыт финансового управления проектами, включая бюджетирование, контроль расходов и оценку эффективности, а также владение специализированным ПО: AutoCAD, CRM-, ERP- и BIM-системами и др.», — пояснили в hh.ru.

Как стать руководителем проектного офиса

Колледжи и техникумы

Начать путь в профессию возможно через среднее профессиональное образование — в колледже или техникуме. Срок обучение здесь 2 года 10 месяцев либо 3 года 10 месяцев — в зависимости от выбранной образовательной программы и формы. 

Например, в Москве можно поступить в колледж архитектуры, дизайна и реинжиниринга, где на факультете «Промышленное и гражданское строительство» обучают организации и технологии строительства, сметному делу, геодезии и моделированию в специализированных программах. В Казани есть Казанский строительный колледж, где студенты осваивают современные строительные технологии, градостроительный кадастр, основы экономики и правоведения. На юге России — Новороссийский колледж строительства и экономики, который предлагает обучение по более чем 40 строительным специальностям, включая управление проектами, экономику и техническую эксплуатацию зданий и сооружений. 

Обучение в вузе

Обучение в колледже или техникуме дает не только практические навыки, но и возможность продолжить образование в вузе по сокращенной программе. Например, выпускники со средним специальным образованием могут поступить сразу на второй курс университета. Среди вузов с профильными программами можно отметить: 

• Московский государственный строительный университет;
• Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет;
• Государственный университет по землеустройству.

В учебных программах базовыми дисциплинами являются: основы менеджмента, стратегического и проектного управления, экономики строительных предприятий, нормативно-правовому регулированию и т.д. Студенты осваивают современные цифровые инструменты управления проектами, учатся анализировать и обосновывать инвестиционные решения, разрабатывать бизнес-планы, управлять рисками и ресурсами, а также взаимодействовать с различными участниками строительного процесса. 

Обучение на бакалавриате по очной форме занимает 4 года, по заочной - до 4 лет 10 месяцев. Количество бюджетных мест варьируется в зависимости от вуза: так, в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете (СПбГАСУ) по программе «Менеджмент организации инвестиционно-строительной сферы» все 150 мест являются платными, тогда как в Московском государственном строительном университете (НИУ МГСУ) на аналогичные программы в 2025 году предусмотрено 75 бюджетных и 100 коммерческих мест.

Возможность поступить на бюджет зависит от результатов ЕГЭ и конкурса в учебном заведении. Стоимость же платного обучения составляет в среднем от 160 тыс. до 320 тыс. руб. в год.

«Большинство работодателей рассматривают кандидатов уже с опытом управления проектами и с подтвержденными кейсами по оптимизации процессов от 3 до 6 лет. Но начинать карьеру можно с прораба или инженера ПТО. Именно этот путь позволяет понять, как работает стройка изнутри. А далее поступить в университет или сделать это сразу после колледжа, т.к. наличие высшего образования часто является критерием отбора кандидатов», — подытожили в hh.ru.