В четырех районах Москвы цены на элитное жилье превысили 3 млн рублей за кв. м

В элитных районах Москвы средневзвешенная цена 1 кв. м достигла более 1 млн рублей, в то время как в четырех локациях уже превысила 3 млн рублей. Об этом ИА «Движение.ру» рассказал Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP. 

Самый большой средний бюджет предложения в Москве зафиксирован в районе Патриарших прудов. Стоимость жилья здесь превысила 1 млрд рублей на конец марта текущего года, что является рекордным показателем среди районов для столицы. 

«При этом если ранее самое дорогое предложение было сконцентрировано в кластере Остоженка — Пречистенка, то с выводом проекта делюкс-класса „Левенсон“ в открытые продажи Патриаршие пруды стали новым лидером по ценам — 3,9 млн руб./кв. м (+21% за квартал и +69% за год)», — отметил Соловьев. 

Ранее на фоне роста покупательской активности в сегменте новостроек, цены на элитную недвижимость в Москве впервые превысили 2 млн рублей за кв. м. 

На конец марта 2025 года цена квадратного метра составила 2,07 млн рублей, увеличившись на 6% по сравнению с предыдущим кварталом и на 30% за год. В премиум-классе цена достигла 1,47 млн рублей (+5% за квартал и +34% за год), в делюкс-классе — 2,9 млн рублей (+6% за квартал и +22% за год). 

В то же время на вторичном рынке наблюдается небольшое снижение средней цены предложения до 1,49 млн рублей за квадратный метр (-3% за три месяца). Эта корректировка связана с укреплением рубля к иностранной валюте. При этом годовой прирост средневзвешенной цены на вторичном рынке составил 8%.