В начале мая стоимость аренды квартир выросла только в Москве и Петербурге
Стоимость долгосрочной аренды квартир выросла лишь в двух крупнейших городах страны в начале мая 2025 года. В Москве медианная ставка аренды поднялась на 0,8% за первую декаду месяца, достигнув 85 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге также отмечено незначительное увеличение — на 0,5%, до 40 тыс. рублей. Об этом говорится в исследовании сервиса Яндекс Аренда, есть в распоряжении ИА «Движение.ру».
В то же время в большинстве городов-миллионников рынок аренды практически не изменился или показал снижение. Стагнация отмечена в восьми мегаполисах, где цены остались на апрельском уровне или изменились менее чем на 0,5%. Снижение зафиксировано в шести городах, в том числе в Нижнем Новгороде (-6,6%), Воронеже (-4,9%), а также в Красноярске, Омске, Краснодаре и Челябинске.
«Сейчас рынок долгосрочной аренды проходит стандартные сезонные циклы. Это относительно невысокий спрос в начале года, рост спроса в марте и апреле, снижение активности в период длинных майских праздников и на время сезона отпусков в первой половине лета. Сокращение и стагнация стоимости могут быть связаны с тем, что часть квартир из высокобюджетного сегмента снимаются из экспозиции на время праздников. Также в мае некоторые собственники снижают арендные ставки, чтобы быстрее сдать квартиру до начала сезона отпусков», — рассказал Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.
Динамика медианных ставок долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в городах-миллионниках (май 2025 г.)
| № | Город | Медианная ставка долгосрочной аренды (первая декада мая 2025 г.) |
Динамика стоимости относительно апреля 2025 г. |
| 1 | Нижний Новгород | 32 000 | -6,6% |
| 2 | Воронеж | 23 000 | -4,9% |
| 3 | Красноярск | 25 000 | -2,1% |
| 4 | Омск | 23 000 | -1,8% |
| 5 | Краснодар | 28 000 | -0,8% |
| 6 | Челябинск | 26 000 | -0,6% |
| 7 | Ростов-на-Дону | 30 000 | -0,3% |
| 8 | Екатеринбург | 35 000 | -0,2% |
| 9 | Волгоград | 25 000 | -0,1% |
| 10 | Казань | 45 000 | 0,0% |
| 11 | Уфа | 25 000 | 0,0% |
| 12 | Новосибирск | 35 000 | 0,0% |
| 13 | Пермь | 30 00 | 0,1% |
| 14 | Самара | 28 000 | 0,4% |
| 15 | Санкт-Петербург | 40 000 | 0,5% |
| 16 | Москва | 85 000 | 0,8% |
| В среднем по городам-миллионникам | 33 000 | -0,7% | |
В целом, по всем 16 городам-миллионникам медианная ставка долгосрочной аренды в начале мая составила 33 тыс. рублей, что на 0,7% ниже, чем в апреле. За год ситуация выглядит лучше: средний рост цен по России составил 8,5%. Больше всего за 12 месяцев аренда подорожала в Уфе, Екатеринбурге и Красноярске.
Отмечается, что спрос на жилье в праздничные дни привел к снижению предложения, особенно в Москве, где количество доступных квартир уменьшилось на 7,6%. В среднем по всем крупным городам сокращение предложения составило 4%.
Несмотря на локальный рост цен в столицах, с начала 2025 года общий уровень ставок аренды в российских мегаполисах продолжает снижаться, а экспозиция — увеличиваться в основном за счет выхода на рынок новых и более доступных квартир.
Напомним, на 100 квартир для долгосрочной аренды приходится 82, сдаваемых посуточно. Таким образом, число квартир для долгосрочной аренды на 21,95% превысило количество жилья, сдаваемого посуточно.
В Севастополе, Сочи, Владивостоке, Калининграде и Махачкале квартир для посуточной аренды больше, чем сдаваемых на год и более. Меньше всего сегмент краткосрочной аренды популярен в Москве и Подмосковье.
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
