Рентабельность в строительстве снизилась до 3,9% в 2025 году

Рентабельность строительных компаний в I квартале 2025 года составила, в среднем, 3,9%. В прошлом году за тот же период показатель был выше — 4,2%, а в конце 2024 года он достигал 10%, следует из данных Росстата.

На снижение общего показателя повлияли компании, которые занимаются строительством инженерных сооружений. Там рентабельность упала с 3,8% до 1,6%. В сфере строительства зданий она выросла с 2,5% до 2,8%.

Росстат рассчитал этот показатель как соотношение чистой прибыли от продажи и себестоимости проданных товаров, продукции, работ, услуг с учетом коммерческих и управленческих расходов

Такая динамика повлияла и на долю прибыльных компаний. В целом по отрасли в первом квартале 2025 года она снизилась менее чем на 1 п.п. — до 71%. У компаний по строительству инженерных сооружений этот показатель составил 68% (-2,5%), по строительству зданий — 72,5% (+0,3%).

Замглавы Минстроя Никита Стасишин ранее оценил доходность застройщиков, работающих со счетами эскроу, на уровне 15-17%. Сами девелоперы в прошлом году говорили о маржинальности бизнеса в 15–20%. 

В структуре затрат стоимость строительно-монтажных работ составляет 30–35%. Еще 15% — цена земельного участка, 10% — расходы на подключение к коммуникациям. Столько же уходит на выплату процентов по кредитам. Расходы на рекламу и маркетинг могут достигать 7% от себестоимости.

В Госдуме в прошлом году обсуждали идею законодательно ограничить маржинальность проектов жилищного строительства рамкой в 20%. По мнению сторонников этого предложения, таким способом можно добиться снижения цен на жилье.