В России впервые сравнялось число ИЖС-ипотек на покупку и строительство дома

По итогам января-апреля 2025 года количество ИЖС-ипотек на покупку дома впервые сравнялось с кредитами на его строительство. Об этом говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитики».

Еще год назад большинство (67%) заемщиков выбирали кредиты на строительство жилья. Но на фоне обязательного использования эскроу-счетов и роста цен на стройматериалы покупка готового здания стала популярнее. Теперь доли ИЖС-ипотек на строительство и покупку готового дома составляют по 50%.

Ипотеки на самостоятельное строительство распространены в Сахалинской области (82%), Севастополе (82%), Якутии (78%), Карелии (74%) и Вологодской области (73%).

Кредиты на покупку готового дома чаще выбирают жители Сибири и республик Северного Кавказа: Ингушетии (93%), Кабардино-Балкарии (83%) и Дагестана (82%). Также из Оренбургской области (81%), Амурской области (75%).

В 2024 году банки выдали 385 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на более чем 1 трлн руб. Таким образом, россияне оформляли на ИЖС каждую пятую ипотеку.