Крупнейший в Европе ТРК «Авиапарк» в Москве продают за 100 млрд рублей

ТРК «Авиапарк», расположенный на Ходынском поле недалеко от метро «ЦСКА», вновь выставили на продажу. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших со сделкой, владельцы рассчитывают выручить за него 100-120 млрд руб. При этом половина этой суммы является долговыми обязательствами. 

Для реализации актива, говорят источники газеты, привлекли компанию Astoria Capital, созданную выходцами из Сбербанка. Предложение о продаже разослано уже многим инвестиционным холдингам и некоторым профильным игрокам. 

Половину ТРК выставляли на продажу в 2017 году, вспоминает руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. Однако покупателя найти не удалось. 

Площадь «Авиапарка» составляет 400 тыс. кв. м, он является крупнейшим ТРК в Европе. Его возвели в 2014 году, инвестиции достигли $1,4 млрд. Как подсчитывал Forbes, по итогам 2023 года арендный доход «Авиапарка» составил $85 млн. 

По данным на конец 2022 года, ТРК владеет кипрская Darkforest Holding Company, ее бенефициары неизвестны. Из состава акционеров «Авиапарка» в 2021 году вышел Игорь Ротенберг, который мог получить долю от отца, Аркадия Ротенберга. 

Сейчас ТРЦ заполнен на 95%, пустуют лишь 5% арендных площадей. 

В середине июля Движение.ру писало, что с просьбами о скидках на площади в ТЦ в первом полугодии 2025 году обратились около 70% арендаторов, рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева.