Вакантность офисов в «Москва‑Сити» опустилась до рекордных 1% — NF Group

Вакантность офисов в ММДЦ «Москва‑Сити» в первом полугодии 2025 года опустилась до рекордно низкого уровня за всю историю наблюдений за рынком — всего 1%. Это на 2,7 п.п. меньше, чем в начале года, сообщили «Интерфакс» в компании NF Group.

Консультанты связывают это с устойчивым спросом, прежде всего со стороны компаний с государственным участием, а также представителей производственной и финансовой сфер.

Отмечается, что почти все новые проекты в рамках «Москва‑Сити» реализуются еще до ввода в эксплуатацию, чаще всего единым лотом. На этом фоне средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды в классе А с начала года выросли на 16% и достигли 70,2 тыс. рублей за кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС), годовой прирост составил 52,9%.

Эксперты прогнозируют, что с продолжением сокращения доли свободных площадей в кластере и на рынке в целом, особенно среди офисов с отделкой, рост ставок на оставшиеся предложения в деловом центре, скорее всего, продолжится.

Напомним, в «Москва-Сити» планируют до конца 2025 года начать строительство небоскреба One от MR Private высотой 379 м и площадью 294,3 тыс. кв. м.

Также в «Москва-Сити» ранее одобрили строительство нового бизнес-центра высотой 75 этажей. Девелопер проекта — объединенная компания Wildberries & Russ. Общая площадь комплекса составит 202,6 тыс. кв. м, из которых офисные помещения займут 128 тыс. кв. м.