Площадь квартир бизнес-класса сократилась за 5 лет на 22%

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в жилых комплексах бизнес-класса, сократилась за 5 лет на 22%, с 73 кв. м в середине 2020 года до 57 кв. м в июне 2025 года. За последний год такие квартиры стали меньше на 6% или 3 кв. м, говорится в исследовании компании «Метриум».

«На старте продаж весь объем никогда не выводится на реализацию, лоты выставляются поступательно весь период строительства. И как раз большие квартиры, которые имеют более высокую стоимость, всегда выходят в реализацию на более поздней стадии строительной готовности. Поэтому нельзя сказать, что в целом все квартиры в новостройках бизнес-класса уменьшаются в размерах», — отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

За 5 лет застройщики, напротив, увеличили линейку вариантов планировок по площади и, соответственно, по стоимости. Сейчас в одном проекте можно встретить более 50 вариантов планировочных решений, говорит Игорь Сибренков.

За счет оптимизации площадей застройщики объектов бизнес-класса более успешны по сравнению с девелоперами других сегментов с точки зрения удержания средней стоимости объектов на доступном уровне. Об этом свидетельствует динамика средней стоимости объектов в продаже и средней стоимости 1 кв. м, считают в «Метриум». 

Так, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса за 5 лет увеличилась на 86%. Если в середине 2020 года она составляла 261 тыс. руб., то уже в июне 2025 года — 487 тыс. руб. 

Средняя цена помещения на рынке бизнес-класса за то же время выросла на 45% — с 19,1 млн руб. до 27,7 млн руб. Это стало возможным благодаря оптимизации площади продаваемых объектов, увеличению разнообразия доступных вариантов помещений и внедрению евроформата, считают аналитики.

Средний размер квартир в России за 10 лет увеличился на 3,9 кв. м и в 2024 году достиг 57,9 кв. м, отмечали в Росстате.

При этом средняя площадь приобретаемого жилья россиянами снизилась в 2024 году до 47,3 кв. м, отметил на форуме недвижимости «Движение» основатель и руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.