Прирост средств на эскроу‑счета за первое полугодие сократился вдвое

Фото: freepik.com

Прирост средств на эскроу‑счета составил 0,46 трлн руб. за первое полугодие 2025 года. Это вдвое меньше показателей аналогичного периода прошлого года, говорится в еженедельном дайджесте ДОМ.РФ. Остатки на счетах эскроу выросли на 40 млрд руб. (после +209 млрд руб. мае) и достигли 6,8 трлн руб. на июль текущего года.

Объем раскрытия эскроу‑счетов в июне вырос до 342 млрд руб. против 142 млрд руб. в мае (+41%), что аналитики связывают с ускорением ввода многоквартирных домов в эксплуатацию. Поступления на счета эскроу также увеличились — в июне на них поступило 382 млрд руб., что на 9% больше показателей мая.

Напомним, на фоне замедления продаж новостроек в России за период с января по апрель 2025 года остатки на счетах эскроу выросли на 212 млрд рублей, что больше аналогичного периода прошлого года, когда прирост составил только 158 млрд рублей. Самый значительный вклад в увеличение средств на счетах эскроу внесли Центральный и Дальневосточный федеральные округа.

Российские застройщики обязаны привлекать средства участников долевого строительства через эскроу-счета с июля 2019 года. Они хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию. В случае невыполнения девелопером обязательств деньги возвращаются дольщикам. Агентство по страхованию вкладов гарантирует страховое покрытие таких счетов, но в пределах 10 млн руб.
С марта механизм счетов эскроу распространился на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Согласно новым правилам, при заключении договора с подрядчиком физлицо переводит деньги на специальный счет в банке, где средства хранятся до завершения работ.