Просрочка по ипотеке за год выросла вдвое — до 95 млрд рублей

Просрочка по ипотеке достигла 95 млрд рублей, что на 97% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом уровень «плохих» долгов по целевым займам россиян во II квартале 2025 года вырос почти вдвое, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). 

Центральный банк подтвердил ухудшение качества обслуживания ипотечных кредитов в первой половине 2025 года. В пресс‑службе регулятора сообщили, что доля ипотечных кредитов с просрочкой свыше 90 дней составляет 1,1%. В ЦБ связывают рост просрочек с «вызреванием» ссуд, предоставленных в период массовых выдач: во второй половине 2023 года и первой половине 2024 года банки активнее кредитовали более рискованных клиентов.

Напомним, общий долг по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) достиг 20,1 трлн руб. на 1 апреля 2025 года. За год темпы прироста портфеля ИЖК замедлились до 7,9%, уточняли в ЦБ. 

В структуре ипотеки 22,4% занимала задолженность по кредитам на новостройки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) — это 4,5 трлн руб. При этом по таким кредитам задолженность сократилась за месяц на 1,6%.

Просроченная задолженность возникает, когда должник не выполнил платеж в установленный срок. С одной стороны, нарушаются условия договора, влекущие за собой возможное начисление пени или штрафов. С другой стороны, просрочки ухудшают кредитную историю должника, что затрудняет получение новых займов и проведение финансовых операций.

По 23% заключенных рассрочек на квартиры платежи не поступали вовсе, еще по 45% они были нерегулярными, рассказывал в июле директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.