Доходность ипотечных ценных бумаг ДОМ.РФ упала до 17,8% в июне 2025 года

Средневзвешенная доходность ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) ДОМ.РФ упала до 17,8% в июне 2025 года. Это на 0,8 п.п. меньше, чем в марте, следует из данных аналитического центра ДОМ.РФ. 

Ипотечный рынок во II квартале вырос по сравнению с началом года, однако остается в два раза ниже высокой базы аналогичного периода 2024 года. Банки выдали 197,2 тыс. ипотечных кредитов (‑58%) на сумму 886,6 млрд руб. (‑51%). Снижение выдач по сравнению объясняется ажиотажным спросом перед завершением программы льготной ипотеки в июне прошлого года и сохранением относительно высокого уровня рыночных ставок, несмотря на их частичное снижение, отмечают эксперты.

На долю государственных программ приходится 81% от общего объема выдач по программе «Семейная ипотека». Во II квартале 2025 года в рамках госпрограмм выдано 126,3 тыс. кредитов (−56% год к году) на сумму 717,7 млрд руб. (−53%). Ипотечный портфель на балансах банков на первое июля достиг 20,4 трлн руб. (+3,3%).

Российские девелоперы в 2024 году разместили облигации на 154 млрд руб., что в 4 раза больше, чем в 2023 году. Несмотря на то, что застройщики стали активнее использовать облигации как финансовый инструмент, их доля на рынке бондов остается невысокой, что связано с особенностями финансирования работы девелоперов, поясняли в ДОМ.РФ.