Квартиры в «сталинках» составляют 11,2% предложения на рынке «вторички» Москвы

Квартиры в домах сталинского периода формируют около 11,2% рынка общего объема предложений на вторичном рынке Москвы. Об этом Движению.ру рассказали специалисты Яндекс.Недвижимости.

В целом в структуре жилищного фонда Москвы доминирует именно советская застройка (66,8%), тогда как доля дореволюционных домов составляет около 4%, а современной «вторички» — 18%. На этом фоне устойчивый спрос на «сталинки» поддерживается их архитектурными особенностями, качеством строительства и престижными локациями.

Наиболее активно квартиры в «сталинках» покупают миллениалы в возрасте 28–40 лет — для них важны сочетание статуса локации, высоких потолков, капитальных конструкций и потенциала качественного ремонта. Зумеры (18–28 лет) приобретают такие квартиры реже — они ориентируются на более новую застройку и готовые планировочные решения. Поколение Х (45–60 лет) участвует в сделках выборочно — преимущественно при покупке квартир большей площади в престижных районах Москвы или для потребностей семьи. «Иксы», согласно поведенческим опросам, лояльнее к старому фонду, что поддерживает интерес к сталинкам в этом сегменте.

Минстрой установил среднюю рыночную стоимость «квадрата» жилого помещения в регионах России на IV квартал 2025 года. В Центральном федеральном округе наибольший рост показала Москва: цены увеличились на 13% — с 174,2 тыс. руб. за кв. м в I квартале 2025 года до 198,9 тыс. руб.