Продажи жилья, построенного в Москве без счетов эскроу, сократились за год в 2,7 раза

Управление Росреестра по Москве за январь-июль 2025 года зарегистрировало 890 ДДУ в новостройках, построенных без использования эскроу-счетов. Это в 2,7 раза меньше, чем за аналогичный период в 2024 году, сообщили ИА «Движение.ру» в пресс-службе управления.

Доля таких сделок составила 1,4% от общего количества ДДУ. В прошлом году за семь месяцев этот показатель было около 3%.

Без проектного финансирования в январе-июле 2025 года в Москве работали всего два застройщика. В прошлом году в столице насчитывалось три таких компании, следует из данных Мосстройнадзора, предоставленных по запросу ИА «Движение.ру». Доля девелоперов, которые строят жилье без счетов эскроу составляет всего 0,4% от общего числа московских застройщиков. 

Минстрой беспокоит сокращение денежных средств на счетах эскроу на фоне уменьшения распроданности жилья и выдачи ипотеки, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин в интервью ТАСС в кулуарах Восточного экономического форума. Ставка по проектному финансированию сегодня кратно менее эффективна, чем была в прошлом и позапрошлом годах с учетом наполняемости счетов эскроу, пояснил замминистра.

Российские застройщики обязаны привлекать средства участников долевого строительства через эскроу-счета с июля 2019 года. Они хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию. В случае невыполнения девелопером обязательств деньги возвращаются дольщикам.