Недвижимость у парков в Москве может стоить на 20% дороже

Наличие парка рядом с домом способно повысить стоимость квартиры до 20% в Москве. Наибольший эффект фиксируется, если благоустроенный парк расположен в пределах 10 минут пешком — около 800 м. Крупные зеленые зоны могут влиять на цены даже на расстоянии до 2 км., следует из данных компании CM International, есть в распоряжении ИА «Движение.ру». 

В сегменте новостроек, по данным «Яндекс Недвижимости», самые доступные предложения у парков находятся в Новомосковском округе: в поселениях Филимонковское (282 тыс. руб. за кв. м), Московский (292 тыс. руб. за кв. м) и Десёновское (285 тыс. руб. за кв. м). 

В «старой» Москве это Молжаниновский район (287 тыс. руб.), Бирюлево Восточное (306 тыс. руб.) и Ярославский (316 тыс. руб.). Лидером по объему новостроек рядом с парками стал Даниловский район с 9,3% от общего числа новостроек и медианной ценой 580 тыс. руб.

На вторичном рынке минимальные цены у парков зафиксированы в районах:

• Щербинка (226 тыс. руб. за кв. м);
• Капотня (228 тыс. руб. за кв. м);
• Внуково (239 тыс. руб. за кв. м). 

Максимальное число «вторички» у зеленых зон предлагает Пресненский район — 4,9% предложений при медианной цене 816 тыс. руб. за кв. м.

Напомним, средняя стоимость квартир в новостройках по России выросла на 2% по итогам I квартала текущего года. Согласно данным статистики Росстата, 1 кв. м на первичном рынке жилья в среднем стоил 201,9 тыс. рублей.