«Домклик»: объемы выдач вторичного жилья выросли на 30% в августе 2025 года

Ипотечные выдачи Сбербанка достигли 267,2 млрд руб. в августе 2025 года, что на 17% больше июля. Наибольший рост показал вторичный рынок — его объемы выросли на 30,4%, а доля в выдачах — на 1,7 п.п., следует из данных «Домклик».

Выдачи на первичное жилье также увеличились — на 18,5% до 173 млрд руб., доля первичного рынка впервые с марта выросла на 1 п.п. и приблизилась к 65%. Наибольшая доля первичного жилья зафиксирована в крупных регионах: Санкт-Петербург (75,7%), Новосибирская область (75,2%) и Москва (73,3%).

Сегмент загородной недвижимости показал более скромный рост: готовые загородные дома +6%, индивидуальное строительство +1%, что связано с завершением дачного сезона.

Региональная картина вторичного рынка выглядит иначе: наибольшая доля вторичного жилья в сделках отмечена:

• в Магаданской области (53,8%);
• Архангельской (38,7%);
• Амурской (36,6%).

Напомним, в 28 из 50 крупных городов России в июле 2025 года зафиксировали снижение цен на вторичное жилье. Это первое лето за последние пять лет, когда доля городов с отрицательной динамикой цен превысила 50%.