Кабмин выступил против идеи получать согласие соседей при сдаче жилья

Кабмин не поддержал инициативу, предусматривающую обязательное согласие всех соседей при сдаче жилья в аренду. Как сообщил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев, документ противоречит Жилищному и Гражданскому кодексам, так как существенно ограничивает права собственников распоряжаться своим имуществом, сообщают «Известия». 

По словам эксперта, проект не содержит гарантий защиты персональных данных, а требуемые сведения — включая паспортные данные и реквизиты компаний — могут создать риск утечек и неправомерного использования.

В тексте законопроекта также используется не предусмотренный законодательством термин «соседние и примыкающие помещения», что создает правовую неопределенность. Неясно и то, как органы жилищного надзора должны применять норму и обладают ли они для этого необходимыми полномочиями. 

Кроме того, не определены последствия получения согласия соседей с точки зрения гражданского права, что делает реализацию идеи на практике затруднительной.

Ранее депутаты Госдумы подготовили законопроект, который обязывал собственников получать письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду, если договор не оформлен и не зарегистрирован официально. 

В согласии должны быть указаны персональные данные соседей и сведения о праве собственности на квартиру арендодателя. В случае нарушения нового порядка собственнику могла грозить административная ответственность.