«Циан»: аренда квартир у крупнейших вузов страны дороже на 39%

Фото: Александр Манзюк/ТАСС

Ставки аренды однокомнатных квартир вблизи крупнейших университетов самых «студенческих» городов страны — Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Новосибирска и Казани — выше средних показателей по городам на 9–39%. Такие данные предоставили ИА «Движение.ру» в «Циан».

Самое большое превышение в Москве и Санкт-Петербурге — 29% и 39% соответственно. Это связано с расположением многих крупных вузов (МГМУ имени И.М.Сеченова, МПГУ, МГЮА, Университет ИТМО, электротехнический университет ЛЭТИ) в центральных районах. В Екатеринбурге и Казани разрыв скромнее (9-10%). Минимален он в Новосибирске, поскольку НГУ расположен в Академгородке, который значительно отдален от центра.

Ставки аренды студий около вузов выше средних показателей по городам на 1-41%. Выборка здесь заметно меньше (в районах некоторых университетов сдаются 1-2 студии или их нет совсем).

Самое дорогое жилье для аренды рядом с Московским государственным юридическим университетом имени О. Е. Кутафина (МГЮА). По данным на август 2025 года, аренда однушки там стоит 117 тыс. руб. в месяц, студии — 89,4 тыс. руб.

На втором месте по дороговизне квартиры возле Первого Московского государственного медицинского университета имени И.М. Сеченова. Однушки там обойдутся в 113,4 тыс. руб. в месяц, а вот студии возле этого вуза, по данным «Циан», не сдают.

В топ-3 самых дорогих квартир у вузов также входят однушки в районе двух петербургских вузов — Университет ИТМО и СПбГЭТУ ЛЭТИ. Там ставки аренды доходят до 101,7 тыс. руб. в месяц, что на 39% больше, чем в среднем по городу. Снять там же студию будет на 41% дороже, чем в среднем по городу, платеж составит 80,3 тыс. руб. в месяц.

Сравнение средних ставок аренды 1-к. квартир и студий в целом по городу и в районах университетов (август 2025 г.)

Источник: Циан.Аналитика

Сильнее всего выбор однокомнатных квартир рядом с вузами сократился в Новосибирске (на 26% относительно конца весны) и Екатеринбурге (на 14%). В Санкт-Петербурге и Москве снижение минимальное (на 6% и 8% соответственно). Там квартиры возле университетов очень дорогие, поэтому в реальности студенты редко их выбирают, чаще отдавая предпочтение более доступным локациям подальше от центра, отметили в «Циан».

Также популярными для проживания студентов остаются общежития. Всего в России у организаций, подведомственных Минобрнауки России, 1 768 таких зданий. В них проживает 510,1 тыс. человек, включая 481 тыс. студентов. На строительство новых общежитий в 2025 году из федерального бюджета выделили более 1,8 млрд руб.

Почти половина семей готовы полностью оплачивать аренду жилья для ребенка-студента, еще четверть покрывают только часть расходов. Задумываются о покупке квартиры для ребенка на время его учебы около 29% родителей, а 7% уже оформили сделку.