В Москве начали выписывать штрафы за апартаменты в нежилых помещениях

Власти Москвы впервые ввели штрафы за размещение апартаментов в нежилых помещениях. Наказывать будут собственников земельных участков, которые имеют вид разрешенного использования, не предназначенный для строительства жилья. Об этом сообщили «РБК Недвижимость» в комиссии Мосгордумы по законодательству, регламенту, правилам и процедурам.

Размеры штрафов для граждан составят 0,5–1% от кадастровой стоимости земли, для должностных лиц — от 1 до 1,5%, для юридических — от 2до 3%. Если кадастровая стоимость земли не определена, то сумма штрафа может достигать 900 тыс. рублей.

Нарушителям выдадут предписание в течение 270 дней прекратить нецелевое использование участка или изменить вид разрешенного использования. Если они этого не сделают, то их снова оштрафуют на сумму до 5% от кадастровой стоимости земли или до 1 млн рублей.

Новые меры наказания коснутся как реконструированных объектов, так и новостроек. При условии, что они расположены на участках, выделенных под строительство административных, промышленных и других зданий нежилого назначения.

По данным bnMAP.pro, в Москве сейчас продается 7,9 тыс. апартаментов общей площадью 410,4 тыс. кв. метров. Большинство из них расположены в зданиях, которые стоят на участках, где нельзя строить жилье, отметила исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

Ранее власти Москвы направили в Арбитражный суд несколько исков к собственникам зданий с апартаментами. Например, в апреле такие претензии предъявили к АО «Русские фонды» и АО «Трежери инвест». От них требуют прекратить эксплуатировать здание на улице Чистова, 10. В соответствии с видом разрешенного использования участка, там должны были строить здание для складов или офисов, но компания переоборудовала его под апартаменты. А в мае суд принял к производству иск правительства Москвы о признании самовольной постройкой гостиничного комплекса, который возводит ООО «Специализированный застройщик «Красносельская» — структура девелопера «Патек групп». На сайте «Наш.дом.РФ» размещена информация о том, что в здании продаются «нежилые помещения».

Фото: Максим Константинов/ТАСС