Спрос на вторичном рынке в Москве и Петербурге вырос на фоне общего снижения в РФ

Количество зарегистрированных прав собственности на вторичное жилье в России за 10 месяцев 2025 года сократилось на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в Москве и Санкт-Петербурге спрос увеличился, сообщили Движение.ру в пресс-службе Росреестра.

Общее количество зарегистрированных сделок по договорам купли-продажи  в России на вторичном рынке составило 2,5 млн (включая многоквартирные дома и объекты ИЖС). В Москве за тот же период этот показатель превысил 136 тыс. — на 18% больше, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге — 77,3 тыс. (рост на 4,1%). 

Сегмент вторичного жилья наиболее чувствителен к изменениям стоимости заемных средств. Именно здесь решение о покупке чаще всего определяется доступностью ипотеки, сообщил ранее Движение.ру коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. За последний год накопился отложенный спрос — многие семьи воздерживались от сделок, ожидая более выгодных условий, отметил эксперт.

В течение 3–6 месяцев спрос на вторичное жилье может вырасти на 25–40%, считает директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. По ее мнению, ипотечные заемщики получили дополнительную мотивацию после серии снижений ключевой ставки ЦБ.