Цены на вторичное жилье у метро Москвы стартуют от 259 тыс. рублей за «квадрат»

Самые низкие цены на вторичное жилье в 15 минутах ходьбы от станций метро в Москве в среднем составляют от 259 до 263,5 тыс. за 1 кв. м, рассказал Движение.ру главный аналитик «Циан» Алексей Попов.

В топ-5 таких станций входят:

• Лухмановская: 263,5 тыс. руб.;
• Улица Дмитриевского: 263 тыс. руб.;
• Боровское шоссе: 262,5 тыс. руб.;
• Выхино: 261,5 тыс. руб.;
• Косино: 259,2 тыс. руб.

Еще дешевле можно найти квартиры в районах, которые обслуживают станции метро «Аэропорт Внуково» (215,9 тыс. руб.), «Филатов Луг» (234,7 тыс. руб.), «Бунинская аллея» (238,4 тыс. руб.), «Ольховая» (239,8 тыс. руб.) и «Улица Горчакова» (250,2 тыс. руб.). Но они расположены далеко от жилых кварталов.

Три из этих станций расположены в районах Новой Москвы, где расценки на жилье заметно ниже средних по Москве. Еще две находятся Южном Бутово. К ним «привязаны» дома 1990-х и 2000–х годов постройки, которые успели за последнее десятилетие морально устареть, поэтому квартиры там стоят дешевле, пояснил Попов.

Самые недорогие районы в старых границах Москвы —  Капотня, Бирюлево и Зеленоград. Они обслуживаются станциями «Братиславская», «Пражская» и «Ховрино»/«Планерная», добавил эксперт.

Открытие новых станций метро приводит к росту цен в близлежащих районах следует из опубликованного ранее исследования «Циан». Например, после появления пяти станций в северном участке Люблинско-Дмитровской линии и южном участке Солнцевской линии жилье там подорожало на 5-12%.