Стасишин сообщил о рассрочках на штрафы из-за моратория при задержке ввода жилья

Многие крупные стройкомпании за время действия моратория добровольно продолжали выплачивать неустойки

Россия. Москва. Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин во время пресс-конференции, посвященной анализу состояния рынка недвижимости по итогам 2025 года

Фото: Алена Бжахова/ТАСС

Власти готовятся завершить действие моратория на штрафы и пени за несвоевременный ввод жилья в эксплуатацию, однако, для застройщиков могут создать новый инструмент — рассрочку по выплате накопленных штрафов за последние три года. Об этом рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на пресс-конференции М2 в ТАСС.

«Мы очень взвешенно подходим к завершению продления моратория. Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить некую рассрочку по штрафам, пением за три года «...» Поэтому мы документы подготовили, мы об этом, если помните, сказали еще в августе, если не в июле, у нас эта мера в том виде, в котором она была, скорее всего, закончится», — подчеркнул Стасишин.

По его словам, цель решения — не обанкротить отрасль и при этом не допустить срыва сроков передачи квартир гражданам.

Про мораторий

Это временная мера, при которой застройщики освобождаются от обязанности выплачивать покупателям неустойку, включая штрафы и пени, за просрочку передачи жилья в новых домах. Впервые такую льготу ввели во время пандемии: она действовала с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года. Затем ее возобновили после введения санкций — с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года. Третий раз механизм был восстановлен 22 марта 2024 года и продлится до конца 2025 года.

Ранее Минстрой сообщил, что разрабатывает предложения, которые помогут смягчить последствия отмены моратория на выплату неустоек застройщиками с 1 января 2026 года. Как отметил заместитель министра Никита Стасишин на Международном жилищном конгрессе, цель — избежать резкого наплыва требований по погашению накопившихся долгов девелоперов.

По его словам, важно создать механизм, который предотвратит ситуацию, когда после окончания моратория застройщикам придется одномоментно возмещать задолженности, образовавшиеся в 2023–2025 годах. Подобный сценарий может привести к финансовым трудностям и конфликтам.

Замминистра добавил, что многие крупные строительные компании за время действия моратория добровольно продолжали выплачивать неустойки. Для них отмена меры не станет проблемой. Основные риски связаны с теми девелоперами, которые накопили крупную задолженность.