Кировская область покупает офис в центре Москвы под Новый год за 250 млн рублей

Если продавец физлицо, то при подписании контракта он подтверждает, что не совершает сделку под влиянием обмана

Министерство имущественных отношений Кировской области ищет подрядчика, который купит офис в центре Москвы. Заявки на аукцион принимаются до 8 декабря, победителя назовут 10-го декабря. Максимальная цена контракта составляет 250 млн руб.

Как следует из технического задания, офис из кирпича должен быть не старше 2004 года ввода в эксплуатацию и в 15 минутах от метро в пределах Центрального административного округа столицы. Его площадь составит между 400 и 500 кв. м в пределах как минимум 13 помещений. Один из кабинетов, вероятно руководителя, будет размером от 70 «квадратов».

Нужна подземная парковка, два лифта и два входа в здание. Предусмотрена качественная вентиляция и система кондиционирования, а также четыре туалетные комнаты, в двух из которых душевая кабина и ванная. Для каких целей закупается офис не уточняется.

Ограничений прав и обременения объекта быть не должно. Одновременно с передачей права собственности на здание продавец передает и права на земельный участок. Гарантия на объект составит два года с даты подписания документов о приемке.

В проекте договора есть отдельный пункт, посвященный так называемому «Эффекту Долиной», под номером 1.19:

«В случае если продавцом является физическое лицо, продавец подтверждает, что при подписании настоящего контракта он не признан судом недееспособным/неправоспособным либо ограниченно дееспособным, либо не находится в состоянии, в котором он и (или) собственник объекта не способен понимать значение своих действий и руководить ими, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах, не состоит под опекой, попечительством или патронажем, не совершает сделку купли-продажи под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также отсутствуют какие-либо обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях».

Передать здание следует в течение 20 дней с даты заключения контракта. При условии, что победитель будет определен 10 декабря, власти Кировской области получат ключи от офиса аккурат к Новому году.