С 2017 года доля ЖК по реновации в Москве выросла на четверть

В Москве по программе реновации за восемь лет построили почти 500 новых домов общей площадью более 7 млн кв. м. Если в 2017 году такие дома составляли меньше 6% от всего нового жилья, то к 2025 году их доля выросла примерно до 30%, следует из данных «Циан для профи».

Сначала новые дома строили в среднем в 15–16 этажей, но теперь большинство корпусов превышает 20 этажей. Это связано с тем, что все больше площадок под реновацию размещают не на месте старых хрущевок, а на территориях бывших промзон и других свободных земель, где обычные девелоперы тоже строят высокие дома, подчеркнул Алексей Попов, главный аналитик «Циан».

Московский «Фонд реновации» занял первое место в рейтинге застройщиков по вводу жилья в России в ноябре прошлого года. За январь—октябрь компания ввела 1,06 млн кв. м, следовало из рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). В 2024 году девелопер занимал третью строчку рейтинга с показателем 1,1 млн кв. м жилья. В ближайшие три года планируется ввести еще 3,5 млн кв. м.  

Напомним, программу реновации жилья запустили в Москве в августе 2017 года. Под обновление жилого фонда города попадают многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, построенные с 1957 по 1968 год. Алгоритм работает так: собственник квартиры в доме, включенном в программу реновации, вместо старого жилья бесплатно получает новое с готовой отделкой. Недвижимость должна быть равнозначна помещению под снос — то есть не уступать по площади и количеству комнат. Одновременно в новых комплексах появляется больше социальных объектов — школы, поликлиники, парки и др., обновляют коммунальную инфраструктуру и дороги.