Недвижимость в Гренландии: как изменятся цены из-за конфликта с США

В начале 2026 года Соединенные Штаты Америки возобновили обсуждение планов присоединения Гренландии. Ситуация обострилась после военной операции в Венесуэле в начале января. Тогда Трамп вновь заявил, что США нуждаются в этой части территории Дании в оборонительных целях, так как она окружена «российскими и китайскими судами». 

Президент США уже несколько раз озвучивал намерения о контроле Гренландии. В первый раз он заявил о желании купить остров за 600 млн долларов (47,3 млрд руб. по курсу ЦБ РФ на 14 января 2026 года) в 2019 году, писал Forbes. Тогда Дания ответила, что не торгует территориями. После переизбрания в январе 2025-го Трамп заявил, что Гренландия нужна стране «в целях нацбезопасности» и пригрозил Копенгагену введением высоких пошлин в случае отказа. 

В январе 2026-го в конгресс США внесли законопроект об аннексии Гренландии и предоставлении ей статуса штата, документ опубликовал республиканец Рэнди Файн на своем официальном сайте. Как указано в сообщении, нормативный акт уполномочивает президента предпринимать любые необходимые шаги для достижения результата. Редакция Движение.ру разобралась, как возможные изменения повлияют на жилищную сферу острова. 

Цены на недвижимость в Гренландии

Объявлений по продаже недвижимости, по которым можно судить о ценах на жилье в Гренландии, в открытом доступе нет. На англоязычных агрегаторах, по типу американского Zillow, находятся только дома и квартиры в городе Гринленд штата Нью-Гемпшир — на английском названия острова и населенного пункта одинаковы, то есть Greenland. 

Как уточняют местные жители, открытой экспозиции на острове нет. Жилье в Гренландии продается посредством «сарафанного радио» через родственников и знакомых. Где-то даже существуют физические доски объявлений, передает «Ъ-FM». При этом стоимость лота начинается от 300 тыс. долларов (23,6 млн руб.). 

Съемное жилье также является довольно дорогим. Судя по объявлениям на Airbnb, месячная аренда комнаты составляет порядка 120–130 тыс. руб., студий — около 200 тыс., а полноценных квартир и домов — от 250 до 650 тыс. Это больше, чем средняя стоимость аренды в Москве в октябре 2025-го — 102 тыс. руб. 

Основная доля предложения находится в столице, Нууке, и окрестностях. Также есть варианты в городах Каписиллит, Сисимиут, Аасиаат и других.

Кому принадлежит Гренландия

Гренландия находится между Северной Америкой и Европой и является самым большим островом на планете — его площадь составляет порядка 2,2 млн кв. км. Территория омывается водами Атлантического и Северного Ледовитого океанов, до 83% земли покрыто ледниками. Остров входит в состав Датского королевства, столица — город Нуук, на который приходится треть всего проживающего населения.   

Основу гренландской экономики закладывает вылов и переработка рыбы — на нее приходится около трети местного ВРП. Также остров зависит от импорта сырья, топлива, продуктов, полуфабрикатов, машин и оборудования, оптовой и розничной торговли, строительства, транспорта и телекоммуникаций, сообщал РБК. Сама территория богата полезными ископаемыми — нефтью, газом, рудами, металлами и т.д. 

История Гренландии 

Исландские викинги открыли остров Гренландия, по разным оценкам, к концу IX–X веков. Со второй половины XIII и до трети XVI веков территория входила в состав Норвегии, а затем стала частью датско-норвежской унии. После ее расторжения в 1814 году остров отошел к Дании. 

Во время Второй мировой войны Гренландию занимали США. В 1951 году Штаты и Дания подписали соглашение о защите острова от возможной агрессии. В период холодной войны там построили несколько американских военных баз.

В 1953 году Гренландия официально вошла в состав Дании, а в 1979-м на острове ввели местное самоуправление. Позже, в 2009 году, полномочия расширились — теперь местные власти могут контролировать не только образование и здравоохранение, но и природные ресурсы, судебную систему и ряд административных полномочий. 

Население Гренландии 

С 1985 года численность населения Гренландии менялась довольно медленно. Если 40 лет назад на острове проживало почти 53 тыс. человек, то к 2025-му их количество выросло до 56,5 тыс. В основном люди сосредоточены в городах и поселениях западного, юго-западного и южного побережья. 

Большую часть населения составляют представители коренного народа — коренные эскимосы, которых в Гренландии называют инуиты. Официальные языки — гренландский и датский.

Отношения Гренландии и США: влияние на сферу недвижимости

Заявления Трампа о возможном присоединении Гренландии уже влияли на местных рынок недвижимости. В 2019 году, когда президент США впервые озвучил идею покупки острова, спрос на жилье пошел вверх, сообщал Forbes со ссылкой на The Wall Street Journal. 

В частности, недвижимостью заинтересовались иностранцы. Например, владелец риелторского агентства Ларсерак Эгеде рассказал американскому изданию, что обычно его компания получала один-два зарубежных запроса в год, а после заявлений президента США они начали поступать десятками. 

В 2019 году, по данным WSJ, стоимость домов с тремя спальнями в Нууке варьировалась в пределах 442–589 тыс. долларов (34,8–46,4 млн руб.). При этом большинство людей в столице проживали в многоквартирных домах высотой до 12 этажей.  

В этот раз рынок может ждать обратная тенденция: не рост, а обрушение. По словам местных жителей, если остров обретет независимость или перейдет под контроль США, из-за недостаточно развитой экономики многие могут задуматься о переезде и продаже недвижимости, передает «Ъ-FM».