Семейную ипотеку после 1 февраля будут выдавать только при прописке детей у заемщика

Семейная ипотека с 1 февраля 2026 года будет оформляться только при условии, если дети, подходящие под программу, прописаны по адресу родителя‑заемщика. Так, Сбер уже подтвердил это требование, следует из данных на сайте «Домклик». 

Дополнительно при подаче заявки начнут запрашивать СНИЛС детей и документ, подтверждающий их регистрацию. Если родители в разводе, воспользоваться программой сможет только тот заемщик, с кем зарегистрирован ребенок.

Все заявки, поданные до 1 февраля и по которым еще не подписан кредитный договор, будут пересмотрены по новым правилам.

Как это будет работать на практике:

• семья впервые берет льготную ипотеку. Пара в браке, льготных ипотек раньше не было. После 1 февраля семейная ипотека оформляется только с включением обоих супругов в состав заемщиков;
• семья хочет оформить семейную ипотеку, а у супруга/супруги ранее была льготная ипотека, оформленная до декабря 2023 года. Ипотеку получить можно, но супруг обязателен в составе заемщиков;
• у супруга/супруги уже есть льготная ипотека, оформленная после декабря 2023 года. Оформить семейную ипотеку можно будет только если: в семье родился ребенок и существующая льготная ипотека полностью погашена.

В любом случае супруг включается в состав заемщиков.

Напомним, с 1 февраля супруги будут созаемщиками и смогут получить только одну семейную ипотеку. Ранее выдачи ипотеки удвоились в первые недели января из‑за всплеска спроса.

После в правительстве допустили снижение выдач семейной ипотеки вслед за ужесточением условий.