Треть купленной коммерческой недвижимости в Москве и области пришлась на торги

Показатель год к году вырос в 7 раз, для сравнения, в 2024-м на торгах было проведено всего 3,7% сделок по сумме

Фото: freepik.com

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья в 2025 году составил 376,8 млрд руб., 27% (103,4 млрд руб., 19 сделок) из этого объема пришлась на сделки на торгах. В 2024-году в двух регионах лишь 3,7% (23 млрд руб.) всех инвестиций приходилась на торги, показатель вырос в 7 раз, подсчитали аналитики Bright Rich.

Аналогично этот показатель вырос в Санкт-Петербурге и Ленобласти. При общем количестве инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2025 года в 75,1 млрд руб. (38 сделок), на торги пришлось 18% (13,8 млрд или 11 сделок). В 2024-м этот показатель составлял 7,5% или 6,2 млрд руб.

Источник: Bright Rich

«Спрос перераспределился: офисы перетянули внимание на себя, обогнав склады, гостиничный сегмент набирает популярность. При этом значительная часть активов ушла с торгов: таким образом, инвесторы показали готовность вкладываться в коммерческую недвижимость, но на наиболее выгодных для себя условиях, выбирая недооцененные активы с потенциалом роста капитализации», — отметил сооснователь и партнер Bright Rich Виктор Заглумин.

Аналитики учитывали крупные сделки с готовыми объектами коммерческой недвижимости, а также проекты built-to-suit в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В статистике не учитывались сделки с земельными участками, аффилированными компаниями и без ясной деловой цели.

Ранее Движение.ру рассказывало, что в Москве перенесли ввод почти половины офисных проектов по итогам 2025 года. Для сравнения, годом ранее были отложены 457 тыс. кв. м, или 44% проектов.