Росстат: Стоимость коммерческих помещений в РФ выросла в 3 раза в 2025 году

Средняя стоимость коммерческих помещений в России в III квартале достигла 228,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Это в 3 раза больше, чем в I квартале 2025 года, следует из расчетов «Движения.ру» на основе данных Росстата. 

В Москве цена за «квадрат» выросла в 1,4 раза и достигла 380,3 тыс. руб. В Санкт-Петербурге стоимость снизилась на 24,1% — до 260 тыс. руб.

Отдельно Росстат приводит данные по зданиям, сооружениям и машиноместам.

• Здания: РФ — 88,7 тыс. руб. (+30%). Москва — 173,3 тыс. (+3,3%), Санкт-Петербург — 38 тыс. руб. (–24,1%).
• Сооружения: РФ — 4,1 тыс. руб. (–53,4%). По столицам данных нет.
• Машиноместа: РФ — 168,4 тыс. руб. (+47,7%). Москва: 223,5 тыс. (+27,9%), Санкт-Петербург — 329,2 тыс. (в 2 раза).

Как считали:

Средние цены одного квадратного метра общей площади проданных объектов коммерческой недвижимости (ОКН) определялись исходя из цен на ОКН с конкретными качественными характеристиками. Расчеты проводились путем деления фактической стоимости проданных лотов, включая все налоги, на величину их общей площади. 

 

«Средние цены формируются под влиянием многообразных факторов, таких как уровень развития экономики и инфраструктуры, природно-климатические и экологические условия, качественные характеристики ОКН, их транспортная доступность, сезонные колебания спроса и других», — говорится в разъяснениях Росстата.

Объем инвестиций в недвижимость (коммерческую и жилую) в России за 10 месяцев 2025 года составил 712 млрд руб. Показатель почти достиг прогнозного значения 750 млрд руб., следует опубликованного ранее исследования IBC Real Estate. Эксперты отмечают, что снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% стимулировало участников рынка к активизации вложений.