Элитные новостройки Москвы обошли массовые по выручке в четыре раза в 2025 году

В новостройках «старой» Москвы продали 62 тыс. квартир и апартаментов на сумму 1,686 трлн руб. по итогам 2025 года. Основной объем сделок пришелся на массовый сегмент, однако, больше всего выручки застройщикам принес бизнес‑класс, подсчитала «РБК-Недвижимость» по данным агентства недвижимости «Метриум».

В проектах комфорт‑класса заключили 28,5 тыс. договоров долевого участия — это 46% всех продаж. Однако финансовый результат здесь самый скромный: 460 млрд руб., или лишь 27% совокупной выручки.

На бизнес‑класс пришлось 26,6 тыс. проданных лотов. Несмотря на меньшее количество сделок по сравнению с массовым сегментом, именно этот класс стал самым прибыльным. Застройщики получили 725 млрд руб., то есть 43% всех продаж в Старой Москве.

Квартир и апартаментов премиального и элитного сегмента продали 6,9 тыс. — всего 11% от общего объема. Однако выручка составила 501 млрд руб., что превышает доходы от комфорт‑класса.

Средние параметры сделок 2025 года:

• массовые новостройки — 37,2 кв. м, 434,3 тыс. руб. за кв. м;
• бизнес‑класс — 51,8 кв. м, 526,2 тыс. руб. за кв. м;
• премиальные и элитные — 77,2 кв. м, 940,5 тыс. руб. за кв. м. 

Актуальные цены на конец года:

• комфорт‑класс — 410,3 тыс. руб. за кв. м;
• бизнес‑класс — 533,3 тыс. руб. за кв. м;
• премиальный сегмент — 874,9 тыс. руб. за кв. м;
• элитные проекты — 3,33–3,73 млн руб. за кв. м. 

В целом по России в 2025 году заключено 574 тыс. ДДУ, что на 3% больше, чем годом ранее.

Ранее Движение.ру рассказывало, что запуск новых девелоперских проектов в 2025 году в Москве сократился почти на треть. В целом по России в 2025 году российские девелоперы начали возводить новостройки совокупной площадью 41,3 млн кв. метров. Это почти на 12% меньше, чем годом ранее (46,7 млн кв. м).